Woningwaarde Mamelisserweg 3

6294NH Vijlen

155 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1945Bouwjaar

€ 2.729Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 422.940

+5,3%

[ € 372.187 – € 473.693 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 414.185[ € 393.476 – € 434.894 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 431.880[ € 410.002 – € 453.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Mamelisserweg 3 in Vijlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.940 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 21.41912 maanden +5,3%+5,3%

+€ 5.86412 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Mamelisserweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.940 voor Mamelisserweg 3 in Vijlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mamelisserweg 3 in Vijlen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 431.880. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.940.

Verwachte verkoopprijs Mamelisserweg 3

€ 431.880[ € 410.002 – € 453.160 ]

Verkoper houdt over€ 425.879−€ 6.001 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 442.668+€ 10.788 kosten koper

Verkoopprijs€ 431.880

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 425.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mamelisserweg 3 in Vijlen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 414.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs Mamelisserweg 3

Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.

€ 414.185[ € 393.476 – € 434.894 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.672[ € 2.539 – € 2.806 ]

Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers

€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mamelisserweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 431.880, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.185 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.940+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 431.880+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 453.474+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mamelisserweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 414.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mamelisserweg 3 in Vijlen bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 422.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 623.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.216/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068

OZB€ 41

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.216

Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mamelisserweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1945

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte1.610 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.940

Verwachte verkoopprijs€ 431.880

Verwachte vraagprijs€ 414.185

Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtMamelis→

PlaatsVijlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mamelis besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.700 kWh/jr)Elektriciteit(2.700 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

D (13%)

E (13%)

F (25%)

G (50%)

Wonen in Mamelis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mamelis op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,0 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mamelisserweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mamelis willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mamelisserweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mamelisserweg 3 in Vijlen.

Wat is Mamelisserweg 3 in Vijlen waard?

Mamelisserweg 3 in Vijlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.940 (bandbreedte € 372.187 – € 473.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mamelis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mamelisserweg 3 in Vijlen?

De verwachte vraagprijs van Mamelisserweg 3 in Vijlen is in oktober 2026 € 414.185 (bandbreedte € 393.476 – € 434.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.

Hoeveel moet ik overbieden op Mamelisserweg 3 in Vijlen?

Voor Mamelisserweg 3 adviseren wij een bod van € 431.880 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mamelisserweg 3 in Vijlen?

De geschatte bruto maandlasten van Mamelisserweg 3 in Vijlen bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mamelisserweg 3 in Vijlen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mamelisserweg 3 in Vijlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mamelisserweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mamelis is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Mamelisserweg 3 ligt rond € 422.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mamelisserweg 3?

Huishoudens in de buurt van Mamelisserweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).