Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosbouwkamp 29

8381AG Vledder

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.501
+1,0%
[ € 512.601 – € 652.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.835[ € 543.243 – € 600.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.674[ € 560.627 – € 619.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosbouwkamp 29 in Vledder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.501 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 490Sinds september +0,1%
+€ 5.85712 maanden +1,0%
€ -16.48312 mnd vs. NL -2,9%
Bosbouwkamp 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.501 voor Bosbouwkamp 29 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosbouwkamp 29 in Vledder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.674. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 582.501.

Verwachte verkoopprijs Bosbouwkamp 29
€ 591.674[ € 560.627 – € 619.641 ]
Verkoper houdt over€ 583.916−€ 7.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.657+€ 13.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosbouwkamp 29 in Vledder heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Bosbouwkamp 29
Onder gem. in buurt VledderBoven gem.
€ 571.835[ € 543.243 – € 600.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.880 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vledder
€ 459.688[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosbouwkamp 29 adviseren wij in een bod van € 591.674, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 571.835 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.501+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.674+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.258+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosbouwkamp 29 zal in bij een vraagprijs van € 571.835 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosbouwkamp 29 in Vledder bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 582.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosbouwkamp 29

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.501
Verwachte verkoopprijs€ 591.674
Verwachte vraagprijs€ 571.835
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledder→
PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledder besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vledder

Vledder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheperskamp 25, 8381AP Vledder
Scheperskamp 25
1972 · 133 m²
€ 437.546
Straatbeeld van Scheperskamp 3, 8381AP Vledder
Scheperskamp 3
1975 · 176 m²
€ 554.984
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 22, 8381AL Vledder
Prinses Beatrixstraat 22
1970 · 95 m²
€ 433.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosbouwkamp 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.501 duidelijk in het hogere segment van Vledder. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosbouwkamp 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosbouwkamp 29 in Vledder.

Wat is Bosbouwkamp 29 in Vledder waard?
Bosbouwkamp 29 in Vledder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.501 (bandbreedte € 512.601 – € 652.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vledder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosbouwkamp 29 in Vledder?
De verwachte vraagprijs van Bosbouwkamp 29 in Vledder is in oktober 2026 € 571.835 (bandbreedte € 543.243 – € 600.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosbouwkamp 29 in Vledder?
Voor Bosbouwkamp 29 adviseren wij een bod van € 591.674 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosbouwkamp 29 in Vledder?
De geschatte bruto maandlasten van Bosbouwkamp 29 in Vledder bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosbouwkamp 29 in Vledder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosbouwkamp 29 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.857) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosbouwkamp 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledder is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Bosbouwkamp 29 ligt rond € 582.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosbouwkamp 29?
Huishoudens in de buurt van Bosbouwkamp 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledder heeft 39% van de woningen zonnepanelen.