Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 2

8381AL Vledder

143 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 4.287Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 613.039

+1,0%

[ € 539.474 – € 686.604 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 606.414[ € 576.093 – € 636.735 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 619.736[ € 588.767 – € 650.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 2 in Vledder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.039 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 516Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 6.16412 maanden +1,0%+1,0%

€ -17.34712 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Prinses Beatrixstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.039 voor Prinses Beatrixstraat 2 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 2 in Vledder heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 619.736. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 613.039.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 2

€ 619.736[ € 588.767 – € 650.743 ]

Verkoper houdt over€ 611.669−€ 8.067 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 634.281+€ 14.545 kosten koper

Verkoopprijs€ 619.736

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.817

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 611.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 2 in Vledder heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 606.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 2

Onder gem. in buurt VledderBoven gem.

€ 606.414[ € 576.093 – € 636.735 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vledder

€ 459.688[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 619.736, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 606.414 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.039+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 619.736+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 650.723+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 606.414 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 2 in Vledder bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 613.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 813.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.118/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998

OZB€ 45

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.118

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.039

Verwachte verkoopprijs€ 619.736

Verwachte vraagprijs€ 606.414

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledder→

PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledder besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (21%)

C (27%)

D (8%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Vledder

Vledder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation21,9 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Scheperskamp 25

1972 · 133 m²

€ 437.546

Prinses Beatrixstraat 22

Prinses Beatrixstraat 22

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.039 duidelijk in het hogere segment van Vledder. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 2 in Vledder.

Wat is Prinses Beatrixstraat 2 in Vledder waard?

Prinses Beatrixstraat 2 in Vledder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.039 (bandbreedte € 539.474 – € 686.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vledder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 2 in Vledder?

De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 2 in Vledder is in oktober 2026 € 606.414 (bandbreedte € 576.093 – € 636.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.

Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 2 in Vledder?

Voor Prinses Beatrixstraat 2 adviseren wij een bod van € 619.736 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 2 in Vledder?

De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 2 in Vledder bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 2 in Vledder zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 2 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledder is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 2 ligt rond € 613.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledder heeft 39% van de woningen zonnepanelen.