Woningwaarde Dorpsstraat 23, Vledder (8381AM)

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 23 in Vledder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.276 (€ 5.122 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 362Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 1.53312 maanden +0,4%+0,4%

€ -13.61012 mnd vs. NL -3,2%-3,2%

Dorpsstraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.276 voor Dorpsstraat 23 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 23 in Vledder heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 439.126. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.276.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 23

€ 439.126[ € 410.788 – € 454.028 ]

Verkoper houdt over€ 433.046−€ 6.080 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 450.059+€ 10.933 kosten koper

Verkoopprijs€ 439.126

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.830

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 433.046

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 23 in Vledder staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.988 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 23

Onder gem. in buurt VledderBoven gem.

€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.988[ € 4.739 – € 5.238 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vledder

€ 440.450[ € 359.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 23 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 439.126, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.276+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 439.126+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 461.082+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 23 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 23 in Vledder bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 430.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 630.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.197/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104

OZB€ 32

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.197

Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte84 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.276

Verwachte verkoopprijs€ 439.126

Vraagprijs€ 419.000

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledder→

PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledder besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (40%)

B (21%)

C (27%)

D (8%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Vledder

Vledder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation21,9 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Prinses Beatrixstraat 22

Prinses Beatrixstraat 22

1970 · 95 m²

€ 433.989

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.276 zit Dorpsstraat 23 in het middensegment van Vledder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 23 in Vledder.

Wat is Dorpsstraat 23 in Vledder waard?

Dorpsstraat 23 in Vledder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.276 (bandbreedte € 378.643 – € 481.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vledder.

Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 23 in Vledder?

Dorpsstraat 23 in Vledder staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.122.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 23 in Vledder?

Voor Dorpsstraat 23 adviseren wij een bod van € 439.126 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 23 in Vledder?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 23 in Vledder bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 23 in Vledder zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 23 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledder is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 23 ligt rond € 430.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 23?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledder heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dorpsstraat 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde