Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 27

8381AM Vledder

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.775
+1,0%
[ € 415.162 – € 528.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.403[ € 441.183 – € 487.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.265[ € 455.301 – € 503.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 27 in Vledder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.775 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 397Sinds september +0,1%
+€ 4.74312 maanden +1,0%
€ -13.35012 mnd vs. NL -2,9%
Dorpsstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.775 voor Dorpsstraat 27 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 27 in Vledder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.265. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.775.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 27
€ 479.265[ € 455.301 – € 503.227 ]
Verkoper houdt over€ 472.743−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.000+€ 11.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 27 in Vledder heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 27
Onder gem. in buurt VledderBoven gem.
€ 464.403[ € 441.183 – € 487.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vledder
€ 459.688[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 27 adviseren wij in een bod van € 479.265, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.403 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.775+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.265+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.228+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 464.403 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 27 in Vledder bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 471.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.775
Verwachte verkoopprijs€ 479.265
Verwachte vraagprijs€ 464.403
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledder→
PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledder besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vledder

Vledder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheperskamp 3, 8381AP Vledder
Scheperskamp 3
1975 · 176 m²
€ 554.984
Straatbeeld van Scheperskamp 25, 8381AP Vledder
Scheperskamp 25
1972 · 133 m²
€ 437.546
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 22, 8381AL Vledder
Prinses Beatrixstraat 22
1970 · 95 m²
€ 433.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.775 zit Dorpsstraat 27 in het middensegment van Vledder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 27 in Vledder.

Wat is Dorpsstraat 27 in Vledder waard?
Dorpsstraat 27 in Vledder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.775 (bandbreedte € 415.162 – € 528.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vledder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 27 in Vledder?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 27 in Vledder is in oktober 2026 € 464.403 (bandbreedte € 441.183 – € 487.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 27 in Vledder?
Voor Dorpsstraat 27 adviseren wij een bod van € 479.265 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 27 in Vledder?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 27 in Vledder bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 27 in Vledder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 27 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.743) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledder is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 27 ligt rond € 471.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledder heeft 39% van de woningen zonnepanelen.