Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 10

8381AN Vledder

Te koop
182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.816
+0,1%
[ € 425.758 – € 541.874 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.435[ € 465.690 – € 514.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 10 in Vledder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.816 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 407Sinds mei +0,1%
+€ 62112 maanden +0,1%
€ -19.86912 mnd vs. NL -4,1%
Dorpsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.816 voor Dorpsstraat 10 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 10 in Vledder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.435. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 483.816.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 10
€ 491.435[ € 465.690 – € 514.710 ]
Verkoper houdt over€ 484.779−€ 6.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.414+€ 11.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.779

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 10 in Vledder staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 10
Onder gem. in buurt VledderBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vledder
€ 504.750[ € 375.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 491.435, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.816+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.435+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.007+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 10 in Vledder bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 483.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.816
Verwachte verkoopprijs€ 491.435
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledder→
PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledder besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vledder

Vledder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulhoek 51, 8381BC Vledder
Meulhoek 51
1971 · 91 m²
€ 248.986
Straatbeeld van Oosteind 10, 8381BH Vledder
Oosteind 10
1962 · 490 m²
€ 889.221
Straatbeeld van Scheperskamp 25, 8381AP Vledder
Scheperskamp 25
1972 · 133 m²
€ 437.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.816 ligt Dorpsstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vledder. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 10 in Vledder.

Wat is Dorpsstraat 10 in Vledder waard?
Dorpsstraat 10 in Vledder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.816 (bandbreedte € 425.758 – € 541.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vledder.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 10 in Vledder?
Dorpsstraat 10 in Vledder staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 10 in Vledder?
Voor Dorpsstraat 10 adviseren wij een bod van € 491.435 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 10 in Vledder?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 10 in Vledder bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 10 in Vledder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 10 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledder is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 10 ligt rond € 483.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledder heeft 39% van de woningen zonnepanelen.