Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheperskamp 12

8381AR Vledder

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.662
+1,0%
[ € 345.543 – € 439.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.582[ € 366.303 – € 404.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.872[ € 379.856 – € 419.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheperskamp 12 in Vledder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.662 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 331Sinds september +0,1%
+€ 3.94812 maanden +1,0%
€ -11.11112 mnd vs. NL -2,9%
Scheperskamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.662 voor Scheperskamp 12 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheperskamp 12 in Vledder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.872. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.662.

Verwachte verkoopprijs Scheperskamp 12
€ 399.872[ € 379.856 – € 419.841 ]
Verkoper houdt over€ 394.223−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.019+€ 10.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheperskamp 12 in Vledder heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Scheperskamp 12
Onder gem. in buurt VledderBoven gem.
€ 385.582[ € 366.303 – € 404.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.734 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vledder
€ 459.688[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheperskamp 12 adviseren wij in een bod van € 399.872, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.582 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.662+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.872+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.866+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheperskamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 385.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheperskamp 12 in Vledder bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 392.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheperskamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.662
Verwachte verkoopprijs€ 399.872
Verwachte vraagprijs€ 385.582
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledder→
PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledder besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vledder

Vledder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheperskamp 25, 8381AP Vledder
Scheperskamp 25
1972 · 133 m²
€ 437.546
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 22, 8381AL Vledder
Prinses Beatrixstraat 22
1970 · 95 m²
€ 433.989
Straatbeeld van Meulhoek 51, 8381BC Vledder
Meulhoek 51
1971 · 91 m²
€ 251.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheperskamp 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.662 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vledder willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Scheperskamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheperskamp 12 in Vledder.

Wat is Scheperskamp 12 in Vledder waard?
Scheperskamp 12 in Vledder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.662 (bandbreedte € 345.543 – € 439.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vledder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheperskamp 12 in Vledder?
De verwachte vraagprijs van Scheperskamp 12 in Vledder is in oktober 2026 € 385.582 (bandbreedte € 366.303 – € 404.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheperskamp 12 in Vledder?
Voor Scheperskamp 12 adviseren wij een bod van € 399.872 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheperskamp 12 in Vledder?
De geschatte bruto maandlasten van Scheperskamp 12 in Vledder bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheperskamp 12 in Vledder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheperskamp 12 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.948) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheperskamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledder is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Scheperskamp 12 ligt rond € 392.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheperskamp 12?
Huishoudens in de buurt van Scheperskamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledder heeft 39% van de woningen zonnepanelen.