Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorieweg 27

8381AX Vledder

173 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1991Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.174
+1,0%
[ € 530.793 – € 675.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.195[ € 567.335 – € 627.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.213[ € 578.682 – € 639.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorieweg 27 in Vledder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.174 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 508Sinds september +0,1%
+€ 6.06412 maanden +1,0%
€ -17.06912 mnd vs. NL -2,9%
Pastorieweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.174 voor Pastorieweg 27 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorieweg 27 in Vledder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.213. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.174.

Verwachte verkoopprijs Pastorieweg 27
€ 609.213[ € 578.682 – € 639.596 ]
Verkoper houdt over€ 601.262−€ 7.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.547+€ 14.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorieweg 27 in Vledder heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorieweg 27
Onder gem. in buurt VledderBoven gem.
€ 597.195[ € 567.335 – € 627.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vledder
€ 459.688[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorieweg 27 adviseren wij in een bod van € 609.213, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 597.195 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.174+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.213+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.674+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorieweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 597.195 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorieweg 27 in Vledder bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 603.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorieweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte631 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.174
Verwachte verkoopprijs€ 609.213
Verwachte vraagprijs€ 597.195
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledder→
PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledder besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vledder

Vledder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheperskamp 3, 8381AP Vledder
Scheperskamp 3
1975 · 176 m²
€ 554.984
Straatbeeld van Nijbrecht 2, 8381DH Vledder
Nijbrecht 2
1995 · 157 m²
€ 467.154
Straatbeeld van Scheperskamp 25, 8381AP Vledder
Scheperskamp 25
1972 · 133 m²
€ 437.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastorieweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.174 duidelijk in het hogere segment van Vledder. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastorieweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorieweg 27 in Vledder.

Wat is Pastorieweg 27 in Vledder waard?
Pastorieweg 27 in Vledder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.174 (bandbreedte € 530.793 – € 675.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vledder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorieweg 27 in Vledder?
De verwachte vraagprijs van Pastorieweg 27 in Vledder is in oktober 2026 € 597.195 (bandbreedte € 567.335 – € 627.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorieweg 27 in Vledder?
Voor Pastorieweg 27 adviseren wij een bod van € 609.213 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorieweg 27 in Vledder?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorieweg 27 in Vledder bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorieweg 27 in Vledder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorieweg 27 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorieweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledder is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Pastorieweg 27 ligt rond € 603.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorieweg 27?
Huishoudens in de buurt van Pastorieweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledder heeft 39% van de woningen zonnepanelen.