Huiswaardemeter

Woningwaarde Meulhoek 42

8381BD Vledder

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.555
+1,0%
[ € 293.528 – € 373.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.738[ € 311.351 – € 344.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.476[ € 322.560 – € 356.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Meulhoek 42 in Vledder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.555 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 281Sinds september +0,1%
+€ 3.35412 maanden +1,0%
€ -9.43812 mnd vs. NL -2,9%
Meulhoek 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.555 voor Meulhoek 42 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meulhoek 42 in Vledder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.476. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.555.

Verwachte verkoopprijs Meulhoek 42
€ 339.476[ € 322.560 – € 356.514 ]
Verkoper houdt over€ 334.492−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.416+€ 8.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meulhoek 42 in Vledder heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Meulhoek 42
Onder gem. in buurt VledderBoven gem.
€ 327.738[ € 311.351 – € 344.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vledder
€ 459.688[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meulhoek 42 adviseren wij in een bod van € 339.476, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.738 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.555+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.476+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.450+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meulhoek 42 zal in bij een vraagprijs van € 327.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meulhoek 42 in Vledder bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 333.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meulhoek 42

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.555
Verwachte verkoopprijs€ 339.476
Verwachte vraagprijs€ 327.738
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledder→
PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledder besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vledder

Vledder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 22, 8381AL Vledder
Prinses Beatrixstraat 22
1970 · 95 m²
€ 433.989
Straatbeeld van Meulhoek 51, 8381BC Vledder
Meulhoek 51
1971 · 91 m²
€ 251.044
Straatbeeld van Meulhoek 34, 8381BD Vledder
Meulhoek 34
1971 · 89 m²
€ 257.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.555 is Meulhoek 42 een van de meer betaalbare woningen in Vledder. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Meulhoek 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meulhoek 42 in Vledder.

Wat is Meulhoek 42 in Vledder waard?
Meulhoek 42 in Vledder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.555 (bandbreedte € 293.528 – € 373.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vledder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meulhoek 42 in Vledder?
De verwachte vraagprijs van Meulhoek 42 in Vledder is in oktober 2026 € 327.738 (bandbreedte € 311.351 – € 344.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Meulhoek 42 in Vledder?
Voor Meulhoek 42 adviseren wij een bod van € 339.476 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meulhoek 42 in Vledder?
De geschatte bruto maandlasten van Meulhoek 42 in Vledder bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meulhoek 42 in Vledder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meulhoek 42 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.354) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meulhoek 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledder is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Meulhoek 42 ligt rond € 333.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meulhoek 42?
Huishoudens in de buurt van Meulhoek 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledder heeft 39% van de woningen zonnepanelen.