Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalacker 17a

8381CE Vledder

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.619
+1,0%
[ € 248.705 – € 316.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.462[ € 263.589 – € 291.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.872[ € 273.342 – € 302.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalacker 17a in Vledder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.619 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 238Sinds september +0,1%
+€ 2.84212 maanden +1,0%
€ -7.99712 mnd vs. NL -2,9%
Maalacker 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.619 voor Maalacker 17a in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalacker 17a in Vledder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.872. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 282.619.

Verwachte verkoopprijs Maalacker 17a
€ 287.872[ € 273.342 – € 302.114 ]
Verkoper houdt over€ 283.455−€ 4.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.779+€ 7.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalacker 17a in Vledder heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Verwachte vraagprijs Maalacker 17a
Onder gem. in buurt VledderBoven gem.
€ 277.462[ € 263.589 – € 291.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.535 – € 2.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vledder
€ 459.688[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalacker 17a adviseren wij in een bod van € 287.872, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 277.462 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.619+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.872+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.266+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalacker 17a zal in bij een vraagprijs van € 277.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalacker 17a in Vledder bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 282.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalacker 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.619
Verwachte verkoopprijs€ 287.872
Verwachte vraagprijs€ 277.462
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledder→
PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledder besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vledder

Vledder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 22, 8381AL Vledder
Prinses Beatrixstraat 22
1970 · 95 m²
€ 433.989
Straatbeeld van Meulhoek 51, 8381BC Vledder
Meulhoek 51
1971 · 91 m²
€ 251.044
Straatbeeld van Dorpsstraat 21a, 8381AM Vledder
Dorpsstraat 21a
1975 · 87 m²
€ 408.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.619 is Maalacker 17a een van de meer betaalbare woningen in Vledder. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Maalacker 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalacker 17a in Vledder.

Wat is Maalacker 17a in Vledder waard?
Maalacker 17a in Vledder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.619 (bandbreedte € 248.705 – € 316.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vledder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalacker 17a in Vledder?
De verwachte vraagprijs van Maalacker 17a in Vledder is in oktober 2026 € 277.462 (bandbreedte € 263.589 – € 291.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalacker 17a in Vledder?
Voor Maalacker 17a adviseren wij een bod van € 287.872 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalacker 17a in Vledder?
De geschatte bruto maandlasten van Maalacker 17a in Vledder bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalacker 17a in Vledder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalacker 17a in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalacker 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledder is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Maalacker 17a ligt rond € 282.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalacker 17a?
Huishoudens in de buurt van Maalacker 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledder heeft 39% van de woningen zonnepanelen.