Huiswaardemeter

Woningwaarde Koorncamp 7

8381CK Vledder

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.636
+0,1%
[ € 336.720 – € 428.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.587[ € 369.431 – € 408.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Koorncamp 7 in Vledder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.636 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 322Sinds mei +0,1%
+€ 49112 maanden +0,1%
€ -15.71412 mnd vs. NL -4,1%
Koorncamp 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.636 voor Koorncamp 7 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koorncamp 7 in Vledder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.587. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.636.

Verwachte verkoopprijs Koorncamp 7
€ 389.587[ € 369.431 – € 408.319 ]
Verkoper houdt over€ 384.052−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.529+€ 9.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.052

Wat is de vraagprijs?

Koorncamp 7 in Vledder staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Vraagprijs Koorncamp 7
Onder gem. in buurt VledderBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vledder
€ 504.750[ € 375.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koorncamp 7 adviseren wij in een bod van € 389.587, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.636+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.587+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.066+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koorncamp 7 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koorncamp 7 in Vledder bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 382.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koorncamp 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.636
Verwachte verkoopprijs€ 389.587
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledder→
PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledder besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vledder

Vledder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulhoek 51, 8381BC Vledder
Meulhoek 51
1971 · 91 m²
€ 248.986
Straatbeeld van Oosteind 10, 8381BH Vledder
Oosteind 10
1962 · 490 m²
€ 889.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koorncamp 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vledder willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Koorncamp 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koorncamp 7 in Vledder.

Wat is Koorncamp 7 in Vledder waard?
Koorncamp 7 in Vledder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.636 (bandbreedte € 336.720 – € 428.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vledder.
Wat is de vraagprijs van Koorncamp 7 in Vledder?
Koorncamp 7 in Vledder staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Koorncamp 7 in Vledder?
Voor Koorncamp 7 adviseren wij een bod van € 389.587 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koorncamp 7 in Vledder?
De geschatte bruto maandlasten van Koorncamp 7 in Vledder bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koorncamp 7 in Vledder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koorncamp 7 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 491) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koorncamp 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledder is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Koorncamp 7 ligt rond € 382.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koorncamp 7?
Huishoudens in de buurt van Koorncamp 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledder heeft 39% van de woningen zonnepanelen.