Huiswaardemeter

Woningwaarde Delmer 7

8381CX Vledder

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.130
+1,0%
[ € 169.954 – € 216.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.292[ € 179.827 – € 198.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.046[ € 187.200 – € 206.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Delmer 7 in Vledder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.130 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 163Sinds september +0,1%
+€ 1.94212 maanden +1,0%
€ -5.46512 mnd vs. NL -2,9%
Delmer 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.130 voor Delmer 7 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delmer 7 in Vledder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.046. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 193.130.

Verwachte verkoopprijs Delmer 7
€ 197.046[ € 187.200 – € 206.906 ]
Verkoper houdt over€ 193.628−€ 3.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.137+€ 6.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delmer 7 in Vledder heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Delmer 7
Onder gem. in buurt VledderBoven gem.
€ 189.292[ € 179.827 – € 198.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vledder
€ 459.688[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delmer 7 adviseren wij in een bod van € 197.046, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 189.292 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.130+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.046+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.898+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delmer 7 zal in bij een vraagprijs van € 189.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delmer 7 in Vledder bedragen € 1.013 per maand bij een woningwaarde van € 193.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 944
OZB€ 14
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delmer 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.130
Verwachte verkoopprijs€ 197.046
Verwachte vraagprijs€ 189.292
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledder→
PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledder besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vledder

Vledder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 21a, 8381AM Vledder
Dorpsstraat 21a
1975 · 87 m²
€ 408.443
Straatbeeld van Meulhoek 34, 8381BD Vledder
Meulhoek 34
1971 · 89 m²
€ 257.847
Straatbeeld van Meulhoek 51, 8381BC Vledder
Meulhoek 51
1971 · 91 m²
€ 251.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.130 is Delmer 7 een van de meer betaalbare woningen in Vledder. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Delmer 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delmer 7 in Vledder.

Wat is Delmer 7 in Vledder waard?
Delmer 7 in Vledder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.130 (bandbreedte € 169.954 – € 216.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vledder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delmer 7 in Vledder?
De verwachte vraagprijs van Delmer 7 in Vledder is in oktober 2026 € 189.292 (bandbreedte € 179.827 – € 198.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Delmer 7 in Vledder?
Voor Delmer 7 adviseren wij een bod van € 197.046 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delmer 7 in Vledder?
De geschatte bruto maandlasten van Delmer 7 in Vledder bedragen € 1.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 944 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delmer 7 in Vledder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delmer 7 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.942) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delmer 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledder is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Delmer 7 ligt rond € 193.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delmer 7?
Huishoudens in de buurt van Delmer 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledder heeft 39% van de woningen zonnepanelen.