Huiswaardemeter

Woningwaarde Bottensteinweg 6

3451CA Vleuten

Te koop
150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.259
+4,7%
[ € 713.908 – € 908.610 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.705[ € 799.568 – € 883.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Bottensteinweg 6 in Vleuten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 811.259 (€ 5.408 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.684Sinds mei +0,5%
+€ 36.29812 maanden +4,7%
+€ 3.43512 mnd vs. NL +0,4%
Bottensteinweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.259 voor Bottensteinweg 6 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bottensteinweg 6 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.705. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 811.259.

Verwachte verkoopprijs Bottensteinweg 6
€ 844.705[ € 799.568 – € 883.733 ]
Verkoper houdt over€ 834.163−€ 10.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.749+€ 19.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.163

Wat is de vraagprijs?

Bottensteinweg 6 in Vleuten staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.167 per m².

Vraagprijs Bottensteinweg 6
Onder gem. in buurt VleutenBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.167[ € 4.908 – € 5.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuten
€ 574.800[ € 385.000 – € 1.155.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bottensteinweg 6 adviseren wij in een bod van € 844.705, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.259+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.705+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.940+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bottensteinweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bottensteinweg 6 in Vleuten bedragen € 4.056 per maand bij een woningwaarde van € 811.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.967
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bottensteinweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.259
Verwachte verkoopprijs€ 844.705
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuten→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (15%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleuten

Vleuten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerndijk 45, 3454HN De Meern
Meerndijk 45
1960 · 154 m²
€ 609.641
Straatbeeld van Rijndijk 8, 3455RM Haarzuilens
Rijndijk 8
1973 · 129 m²
€ 692.972
Straatbeeld van Nedereindseweg 507B, 3546PM Utrecht
Nedereindseweg 507B
1950 · 105 m²
€ 850.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bottensteinweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.259 duidelijk in het hogere segment van Vleuten. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bottensteinweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bottensteinweg 6 in Vleuten.

Wat is Bottensteinweg 6 in Vleuten waard?
Bottensteinweg 6 in Vleuten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.259 (bandbreedte € 713.908 – € 908.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuten.
Wat is de vraagprijs van Bottensteinweg 6 in Vleuten?
Bottensteinweg 6 in Vleuten staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Bottensteinweg 6 in Vleuten?
Voor Bottensteinweg 6 adviseren wij een bod van € 844.705 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bottensteinweg 6 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Bottensteinweg 6 in Vleuten bedragen € 4.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.967 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bottensteinweg 6 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bottensteinweg 6 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.298) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bottensteinweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Bottensteinweg 6 ligt rond € 811.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bottensteinweg 6?
Huishoudens in de buurt van Bottensteinweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.