Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 2

3451CS Vleuten

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.383
+5,6%
[ € 548.577 – € 698.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.118[ € 566.312 – € 625.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.895[ € 617.846 – € 682.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 2 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.383 (€ 7.421 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +0,5%
+€ 33.13712 maanden +5,6%
+€ 10.27012 mnd vs. NL +1,7%
Prins Bernhardstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.383 voor Prins Bernhardstraat 2 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 2 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.895. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 623.383.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 2
€ 651.895[ € 617.846 – € 682.883 ]
Verkoper houdt over€ 643.474−€ 8.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.083+€ 15.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 2 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.097 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 2
Onder gem. in buurt Vleuterweide-Noord/Oost/CentrumBoven gem.
€ 596.118[ € 566.312 – € 625.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.097[ € 6.742 – € 7.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
€ 644.769[ € 449.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 2 adviseren wij in een bod van € 651.895, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 596.118 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.383+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.895+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.490+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 596.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 2 in Vleuten bedragen € 3.175 per maand bij een woningwaarde van € 623.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.048
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.383
Verwachte verkoopprijs€ 651.895
Verwachte vraagprijs€ 596.118
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-Noord/Oost/Centrum→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenburcht 24, 3452MK Vleuten
Vossenburcht 24
2011 · 89 m²
€ 473.801
Straatbeeld van Vossenburcht 22, 3452MK Vleuten
Vossenburcht 22
2011 · 93 m²
€ 566.865
Straatbeeld van Bokkeduinen 8, 3452JN Vleuten
Bokkeduinen 8
2006 · 92 m²
€ 599.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 623.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 2 in Vleuten.

Wat is Prins Bernhardstraat 2 in Vleuten waard?
Prins Bernhardstraat 2 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.383 (bandbreedte € 548.577 – € 698.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 2 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 2 in Vleuten is in oktober 2026 € 596.118 (bandbreedte € 566.312 – € 625.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 2 in Vleuten?
Voor Prins Bernhardstraat 2 adviseren wij een bod van € 651.895 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 2 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 2 in Vleuten bedragen € 3.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.048 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 2 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 2 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 2 ligt rond € 623.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.