Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 18B

3451CX Vleuten

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.483
+5,6%
[ € 375.305 – € 477.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.793[ € 385.503 – € 426.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.228[ € 424.824 – € 469.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 18B in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.483 (€ 6.365 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,5%
+€ 22.67012 maanden +5,6%
+€ 7.02612 mnd vs. NL +1,7%
Julianalaan 18B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.483 voor Julianalaan 18B in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 18B in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.228. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.483.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 18B
€ 448.228[ € 424.824 – € 469.543 ]
Verkoper houdt over€ 442.047−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.343+€ 11.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 18B in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.057 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 18B
Onder gem. in buurt Vleuterweide-Noord/Oost/CentrumBoven gem.
€ 405.793[ € 385.503 – € 426.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.057[ € 5.754 – € 6.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
€ 644.769[ € 449.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 18B adviseren wij in een bod van € 448.228, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 405.793 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.483+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.228+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.639+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 18B zal in bij een vraagprijs van € 405.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 18B in Vleuten bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 426.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 18B

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.483
Verwachte verkoopprijs€ 448.228
Verwachte vraagprijs€ 405.793
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-Noord/Oost/Centrum→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenburcht 24, 3452MK Vleuten
Vossenburcht 24
2011 · 89 m²
€ 473.801
Straatbeeld van Vossenburcht 22, 3452MK Vleuten
Vossenburcht 22
2011 · 93 m²
€ 566.865
Straatbeeld van Bokkeduinen 8, 3452JN Vleuten
Bokkeduinen 8
2006 · 92 m²
€ 599.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.483 is Julianalaan 18B een van de meer betaalbare woningen in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 18B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 18B in Vleuten.

Wat is Julianalaan 18B in Vleuten waard?
Julianalaan 18B in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.483 (bandbreedte € 375.305 – € 477.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 18B in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 18B in Vleuten is in oktober 2026 € 405.793 (bandbreedte € 385.503 – € 426.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 18B in Vleuten?
Voor Julianalaan 18B adviseren wij een bod van € 448.228 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 18B in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 18B in Vleuten bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 18B in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 18B in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 18B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 18B ligt rond € 426.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 18B?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 18B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.