Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 50

3451CZ Vleuten

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.680
+5,6%
[ € 578.758 – € 736.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.201[ € 597.741 – € 660.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.448[ € 652.135 – € 720.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 50 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.680 (€ 6.923 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds september +0,5%
+€ 34.96012 maanden +5,6%
+€ 10.83512 mnd vs. NL +1,7%
Julianalaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.680 voor Julianalaan 50 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 50 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.448. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.680.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 50
€ 687.448[ € 652.135 – € 720.781 ]
Verkoper houdt over€ 678.636−€ 8.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.347+€ 15.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 50 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.623 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 50
Onder gem. in buurt Vleuterweide-Noord/Oost/CentrumBoven gem.
€ 629.201[ € 597.741 – € 660.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.623[ € 6.292 – € 6.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
€ 644.769[ € 449.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 50 adviseren wij in een bod van € 687.448, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 629.201 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.680+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.448+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.820+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 629.201 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 50 in Vleuten bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 657.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.216
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.680
Verwachte verkoopprijs€ 687.448
Verwachte vraagprijs€ 629.201
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-Noord/Oost/Centrum→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard van Hamstraat 14, 3451BT Vleuten
Bernard van Hamstraat 14
1960 · 80 m²
€ 553.016
Straatbeeld van Nyeveltstraat 12, 3454EX De Meern
Nyeveltstraat 12
1960 · 76 m²
€ 578.424
Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 11, 3454XA De Meern
Admiraal Helfrichstraat 11
1965 · 102 m²
€ 552.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.680 zit Julianalaan 50 in het middensegment van Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 50 in Vleuten.

Wat is Julianalaan 50 in Vleuten waard?
Julianalaan 50 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.680 (bandbreedte € 578.758 – € 736.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 50 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 50 in Vleuten is in oktober 2026 € 629.201 (bandbreedte € 597.741 – € 660.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 50 in Vleuten?
Voor Julianalaan 50 adviseren wij een bod van € 687.448 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 50 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 50 in Vleuten bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.216 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 50 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 50 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 50 ligt rond € 657.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 50?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.