Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerheerlaan 3

3451DZ Vleuten

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.807
+5,6%
[ € 675.670 – € 859.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.076[ € 697.372 – € 770.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.088[ € 761.530 – € 841.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerheerlaan 3 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.807 (€ 6.980 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.487Sinds september +0,5%
+€ 40.81412 maanden +5,6%
+€ 12.64912 mnd vs. NL +1,7%
Kamerheerlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.807 voor Kamerheerlaan 3 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerheerlaan 3 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.088. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 767.807.

Verwachte verkoopprijs Kamerheerlaan 3
€ 803.088[ € 761.530 – € 841.692 ]
Verkoper houdt over€ 793.004−€ 10.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.300+€ 18.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerheerlaan 3 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.673 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerheerlaan 3
Onder gem. in buurt VleutenBoven gem.
€ 734.076[ € 697.372 – € 770.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.673[ € 6.340 – € 7.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuten
€ 735.375[ € 475.000 – € 1.339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerheerlaan 3 adviseren wij in een bod van € 803.088, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 734.076 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.807+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.088+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.242+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerheerlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 734.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerheerlaan 3 in Vleuten bedragen € 3.898 per maand bij een woningwaarde van € 767.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.755
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerheerlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.807
Verwachte verkoopprijs€ 803.088
Verwachte vraagprijs€ 734.076
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuten→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleuten

Vleuten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerhof 10, 3451LZ Vleuten
Albert Schweitzerhof 10
2013 · 87 m²
€ 476.280
Straatbeeld van Houtrakkade 5, 3454JS De Meern
Houtrakkade 5
2015 · 76 m²
€ 524.577
Straatbeeld van Droomtuinlaan 142, 3452RL Vleuten
Droomtuinlaan 142
2013 · 87 m²
€ 676.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 767.807 ligt Kamerheerlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vleuten. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kamerheerlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerheerlaan 3 in Vleuten.

Wat is Kamerheerlaan 3 in Vleuten waard?
Kamerheerlaan 3 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.807 (bandbreedte € 675.670 – € 859.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerheerlaan 3 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Kamerheerlaan 3 in Vleuten is in oktober 2026 € 734.076 (bandbreedte € 697.372 – € 770.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerheerlaan 3 in Vleuten?
Voor Kamerheerlaan 3 adviseren wij een bod van € 803.088 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerheerlaan 3 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerheerlaan 3 in Vleuten bedragen € 3.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.755 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerheerlaan 3 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerheerlaan 3 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerheerlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Kamerheerlaan 3 ligt rond € 767.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerheerlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Kamerheerlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.