Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albert Schweitzerhof 10, 3451LZ Vleuten

Woningwaarde Albert Schweitzerhof 10

3451LZ Vleuten

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 5.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.265
+4,7%
[ € 415.593 – € 528.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.263[ € 426.800 – € 471.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.445[ € 470.334 – € 519.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzerhof 10 in Vleuten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.265 (€ 5.428 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds mei +0,5%
+€ 21.13012 maanden +4,7%
+€ 1.99912 mnd vs. NL +0,4%
Albert Schweitzerhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.265 voor Albert Schweitzerhof 10 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzerhof 10 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.445. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.265.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzerhof 10
€ 496.445[ € 470.334 – € 519.842 ]
Verkoper houdt over€ 489.734−€ 6.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.524+€ 12.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schweitzerhof 10 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.164 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schweitzerhof 10
Onder gem. in buurt VleutenBoven gem.
€ 449.263[ € 426.800 – € 471.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.164[ € 4.906 – € 5.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuten
€ 577.563[ € 385.000 – € 1.155.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzerhof 10 adviseren wij in een bod van € 496.445, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 449.263 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.265+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.445+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.267+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzerhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 449.263 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzerhof 10 in Vleuten bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 472.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzerhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.265
Verwachte verkoopprijs€ 496.445
Verwachte vraagprijs€ 449.263
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuten→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (15%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleuten

Vleuten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pyramideboomgaard 403, 3451KV Vleuten
Pyramideboomgaard 403
1996 · 72 m²
€ 384.787
Straatbeeld van De Geer 16, 3451KA Vleuten
De Geer 16
1995 · 127 m²
€ 889.938
Straatbeeld van Droomtuinlaan 142, 3452RL Vleuten
Droomtuinlaan 142
2013 · 87 m²
€ 670.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.265 is Albert Schweitzerhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Vleuten. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzerhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzerhof 10 in Vleuten.

Wat is Albert Schweitzerhof 10 in Vleuten waard?
Albert Schweitzerhof 10 in Vleuten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.265 (bandbreedte € 415.593 – € 528.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleuten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerhof 10 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerhof 10 in Vleuten is in juni 2026 € 449.263 (bandbreedte € 426.800 – € 471.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzerhof 10 in Vleuten?
Voor Albert Schweitzerhof 10 adviseren wij een bod van € 496.445 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzerhof 10 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzerhof 10 in Vleuten bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzerhof 10 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzerhof 10 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.130) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzerhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzerhof 10 ligt rond € 472.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzerhof 10?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzerhof 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.