Woningwaarde Utrechtseweg 6

3451GG Vleuten

197 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 6.122Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.205.955

+5,6%

[ € 1.061.240 – € 1.350.670 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.155.946[ € 1.098.149 – € 1.213.743 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.258.128[ € 1.193.688 – € 1.319.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 6 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.205.955 (€ 6.122 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.477Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 64.10512 maanden +5,6%+5,6%

+€ 19.86812 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Utrechtseweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.205.955 voor Utrechtseweg 6 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 6 in Vleuten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.258.128. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.205.955.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 6

€ 1.258.128[ € 1.193.688 – € 1.319.339 ]

Verkoper houdt over€ 1.243.039−€ 15.089 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.285.441+€ 27.313 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.258.128

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.839

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.243.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtseweg 6 in Vleuten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.155.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.868 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtseweg 6

Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.

€ 1.155.946[ € 1.098.149 – € 1.213.743 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.868[ € 5.574 – € 6.161 ]

Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern

€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.258.128, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.155.946 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.205.955+4,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.258.128+8,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.321.034+14,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.155.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 6 in Vleuten bedragen € 6.090 per maand bij een woningwaarde van € 1.205.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.406.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.090/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.897

OZB€ 81

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.090

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.122.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte197 m²

Perceeloppervlakte1.275 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.205.955

Verwachte verkoopprijs€ 1.258.128

Verwachte vraagprijs€ 1.155.946

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtMáximapark→

PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Máximapark besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.460 kWh/jr)Elektriciteit(4.460 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.370 kWh/jr)Teruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (81%)

B (1%)

C (9%)

D (3%)

E (3%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Máximapark

Máximapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

65,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.205.955 ligt Utrechtseweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Máximapark. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 6 in Vleuten.

Wat is Utrechtseweg 6 in Vleuten waard?

Utrechtseweg 6 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.205.955 (bandbreedte € 1.061.240 – € 1.350.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Máximapark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 6 in Vleuten?

De verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 6 in Vleuten is in oktober 2026 € 1.155.946 (bandbreedte € 1.098.149 – € 1.213.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.122.

Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 6 in Vleuten?

Voor Utrechtseweg 6 adviseren wij een bod van € 1.258.128 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 6 in Vleuten?

De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 6 in Vleuten bedragen € 6.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.205.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.897 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 6 in Vleuten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 6 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 64.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Máximapark is € 1.067.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 6 ligt rond € 1.205.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 6?

Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Máximapark heeft 29% van de woningen zonnepanelen.