Huiswaardemeter

Woningwaarde Alendorperweg 37

3451GK Vleuten

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.324.805
+5,6%
[ € 1.165.828 – € 1.483.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.268.665[ € 1.205.232 – € 1.332.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.379.424[ € 1.308.882 – € 1.446.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Alendorperweg 37 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.324.805 (€ 8.078 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.017Sinds september +0,5%
+€ 70.42212 maanden +5,6%
+€ 21.82612 mnd vs. NL +1,7%
Alendorperweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.324.805 voor Alendorperweg 37 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alendorperweg 37 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.379.424. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.324.805.

Verwachte verkoopprijs Alendorperweg 37
€ 1.379.424[ € 1.308.882 – € 1.446.658 ]
Verkoper houdt over€ 1.363.000−€ 16.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.409.162+€ 29.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.379.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.363.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alendorperweg 37 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.268.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.736 per m².

Verwachte vraagprijs Alendorperweg 37
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 1.268.665[ € 1.205.232 – € 1.332.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.736[ € 7.349 – € 8.123 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alendorperweg 37 adviseren wij in een bod van € 1.379.424, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.268.665 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.324.805+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.379.424+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.448.395+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alendorperweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 1.268.665 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alendorperweg 37 in Vleuten bedragen € 6.672 per maand bij een woningwaarde van € 1.324.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.479
OZB€ 89
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.332.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alendorperweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.324.805
Verwachte verkoopprijs€ 1.379.424
Verwachte vraagprijs€ 1.268.665
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtMáximapark→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Máximapark besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (81%)
B (1%)
C (9%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Máximapark

Máximapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

65,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thematerweg 12B, 3455SN Haarzuilens
Thematerweg 12B
1900 · 135 m²
€ 680.529
Straatbeeld van Ockhuizerweg 18, 3455RW Haarzuilens
Ockhuizerweg 18
1900 · 126 m²
€ 935.938
Straatbeeld van Smalle Themaat 26, 3451SW Vleuten
Smalle Themaat 26
1900 · 122 m²
€ 1.066.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alendorperweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.324.805 duidelijk in het hogere segment van Máximapark. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Alendorperweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alendorperweg 37 in Vleuten.

Wat is Alendorperweg 37 in Vleuten waard?
Alendorperweg 37 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.324.805 (bandbreedte € 1.165.828 – € 1.483.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Máximapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alendorperweg 37 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Alendorperweg 37 in Vleuten is in oktober 2026 € 1.268.665 (bandbreedte € 1.205.232 – € 1.332.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Alendorperweg 37 in Vleuten?
Voor Alendorperweg 37 adviseren wij een bod van € 1.379.424 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alendorperweg 37 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Alendorperweg 37 in Vleuten bedragen € 6.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.324.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.479 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alendorperweg 37 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alendorperweg 37 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 70.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alendorperweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Máximapark is € 1.067.000. De geschatte marktwaarde van Alendorperweg 37 ligt rond € 1.324.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alendorperweg 37?
Huishoudens in de buurt van Alendorperweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Máximapark heeft 29% van de woningen zonnepanelen.