Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotelseboslaan 17

3451HD Vleuten

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 6.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 995.717
+5,6%
[ € 876.231 – € 1.115.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 954.015[ € 906.314 – € 1.001.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.039.242[ € 985.163 – € 1.088.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotelseboslaan 17 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 995.717 (€ 6.551 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.522Sinds september +0,5%
+€ 52.92912 maanden +5,6%
+€ 16.40412 mnd vs. NL +1,7%
Grotelseboslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 995.717 voor Grotelseboslaan 17 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotelseboslaan 17 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.039.242. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 995.717.

Verwachte verkoopprijs Grotelseboslaan 17
€ 1.039.242[ € 985.163 – € 1.088.865 ]
Verkoper houdt over€ 1.026.560−€ 12.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.062.177+€ 22.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.039.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.026.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotelseboslaan 17 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 954.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.276 per m².

Verwachte vraagprijs Grotelseboslaan 17
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 954.015[ € 906.314 – € 1.001.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.276[ € 5.963 – € 6.590 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotelseboslaan 17 adviseren wij in een bod van € 1.039.242, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 954.015 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 995.717+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.039.242+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.091.204+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotelseboslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 954.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotelseboslaan 17 in Vleuten bedragen € 5.037 per maand bij een woningwaarde van € 995.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.869
OZB€ 67
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.752.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotelseboslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 995.717
Verwachte verkoopprijs€ 1.039.242
Verwachte vraagprijs€ 954.015
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtMáximapark→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Máximapark besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (81%)
B (1%)
C (9%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Máximapark

Máximapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

65,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enghlaan 32, 3451SK Vleuten
Enghlaan 32
2010 · 176 m²
€ 1.280.753
Straatbeeld van Utrechtseweg 13, 3451GA Vleuten
Utrechtseweg 13
2017 · 232 m²
€ 1.729.042
Straatbeeld van Enghlaan 36, 3451SK Vleuten
Enghlaan 36
2010 · 234 m²
€ 1.587.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 995.717 zit Grotelseboslaan 17 in het middensegment van Máximapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grotelseboslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotelseboslaan 17 in Vleuten.

Wat is Grotelseboslaan 17 in Vleuten waard?
Grotelseboslaan 17 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 995.717 (bandbreedte € 876.231 – € 1.115.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Máximapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotelseboslaan 17 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Grotelseboslaan 17 in Vleuten is in oktober 2026 € 954.015 (bandbreedte € 906.314 – € 1.001.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotelseboslaan 17 in Vleuten?
Voor Grotelseboslaan 17 adviseren wij een bod van € 1.039.242 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotelseboslaan 17 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Grotelseboslaan 17 in Vleuten bedragen € 5.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 995.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.869 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotelseboslaan 17 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotelseboslaan 17 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 52.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotelseboslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Máximapark is € 1.067.000. De geschatte marktwaarde van Grotelseboslaan 17 ligt rond € 995.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotelseboslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Grotelseboslaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Máximapark heeft 29% van de woningen zonnepanelen.