Huiswaardemeter

Woningwaarde Europaweg 30-2

3451HG Vleuten

218 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 7.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.636.909
+5,6%
[ € 1.440.480 – € 1.833.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.569.179[ € 1.490.720 – € 1.647.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.707.562[ € 1.618.922 – € 1.789.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaweg 30-2 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.636.909 (€ 7.509 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.434Sinds september +0,5%
+€ 87.01312 maanden +5,6%
+€ 26.96812 mnd vs. NL +1,7%
Europaweg 30-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.636.909 voor Europaweg 30-2 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaweg 30-2 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.707.562. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.636.909.

Verwachte verkoopprijs Europaweg 30-2
€ 1.707.562[ € 1.618.922 – € 1.789.335 ]
Verkoper houdt over€ 1.687.529−€ 20.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.743.863+€ 36.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.707.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.687.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europaweg 30-2 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.569.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.198 per m².

Verwachte vraagprijs Europaweg 30-2
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 1.569.179[ € 1.490.720 – € 1.647.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.198[ € 6.838 – € 7.558 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaweg 30-2 adviseren wij in een bod van € 1.707.562, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.569.179 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.636.909+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.707.562+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.792.940+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaweg 30-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.569.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaweg 30-2 in Vleuten bedragen € 8.232 per maand bij een woningwaarde van € 1.636.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.005
OZB€ 110
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 8.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.881.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaweg 30-2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.636.909
Verwachte verkoopprijs€ 1.707.562
Verwachte vraagprijs€ 1.569.179
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtMáximapark→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Máximapark besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (81%)
B (1%)
C (9%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Máximapark

Máximapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

65,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 13, 3451GA Vleuten
Utrechtseweg 13
2017 · 232 m²
€ 1.729.042
Straatbeeld van Enghlaan 36, 3451SK Vleuten
Enghlaan 36
2010 · 234 m²
€ 1.587.462
Straatbeeld van Enghlaan 32, 3451SK Vleuten
Enghlaan 32
2010 · 176 m²
€ 1.280.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europaweg 30-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.636.909 duidelijk in het hogere segment van Máximapark. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Europaweg 30-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaweg 30-2 in Vleuten.

Wat is Europaweg 30-2 in Vleuten waard?
Europaweg 30-2 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.636.909 (bandbreedte € 1.440.480 – € 1.833.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Máximapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europaweg 30-2 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Europaweg 30-2 in Vleuten is in oktober 2026 € 1.569.179 (bandbreedte € 1.490.720 – € 1.647.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaweg 30-2 in Vleuten?
Voor Europaweg 30-2 adviseren wij een bod van € 1.707.562 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaweg 30-2 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Europaweg 30-2 in Vleuten bedragen € 8.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.636.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.005 uit hypotheeklasten, circa € 175 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaweg 30-2 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaweg 30-2 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 87.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaweg 30-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Máximapark is € 1.067.000. De geschatte marktwaarde van Europaweg 30-2 ligt rond € 1.636.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaweg 30-2?
Huishoudens in de buurt van Europaweg 30-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Máximapark heeft 29% van de woningen zonnepanelen.