Woningwaarde Europaweg 8

3451HG Vleuten

191 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 7.967Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.521.708

+5,6%

[ € 1.339.103 – € 1.704.313 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.459.130[ € 1.386.174 – € 1.532.087 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.586.970[ € 1.505.385 – € 1.663.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaweg 8 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.521.708 (€ 7.967 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.911Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 80.88912 maanden +5,6%+5,6%

+€ 25.07012 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Europaweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.521.708 voor Europaweg 8 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaweg 8 in Vleuten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.586.970. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.521.708.

Verwachte verkoopprijs Europaweg 8

€ 1.586.970[ € 1.505.385 – € 1.663.846 ]

Verkoper houdt over€ 1.568.263−€ 18.707 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.620.859+€ 33.889 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.586.970

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.457

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.568.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europaweg 8 in Vleuten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.459.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.639 per m².

Verwachte vraagprijs Europaweg 8

Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.

€ 1.459.130[ € 1.386.174 – € 1.532.087 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.639[ € 7.257 – € 8.021 ]

Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern

€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.586.970, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.459.130 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.521.708+4,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.586.970+8,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.666.319+14,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.459.130 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaweg 8 in Vleuten bedragen € 7.654 per maand bij een woningwaarde van € 1.521.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.722.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.654/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.441

OZB€ 102

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 7.654

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.678.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.815 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.521.708

Verwachte verkoopprijs€ 1.586.970

Verwachte vraagprijs€ 1.459.130

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtMáximapark→

PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Máximapark besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.460 kWh/jr)Elektriciteit(4.460 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.370 kWh/jr)Teruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (81%)

B (1%)

C (9%)

D (3%)

E (3%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Máximapark

Máximapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

65,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europaweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.521.708 duidelijk in het hogere segment van Máximapark. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Europaweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaweg 8 in Vleuten.

Wat is Europaweg 8 in Vleuten waard?

Europaweg 8 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.521.708 (bandbreedte € 1.339.103 – € 1.704.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Máximapark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Europaweg 8 in Vleuten?

De verwachte vraagprijs van Europaweg 8 in Vleuten is in oktober 2026 € 1.459.130 (bandbreedte € 1.386.174 – € 1.532.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.967.

Hoeveel moet ik overbieden op Europaweg 8 in Vleuten?

Voor Europaweg 8 adviseren wij een bod van € 1.586.970 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Europaweg 8 in Vleuten?

De geschatte bruto maandlasten van Europaweg 8 in Vleuten bedragen € 7.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.521.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.441 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Europaweg 8 in Vleuten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Europaweg 8 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 80.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Máximapark is € 1.067.000. De geschatte marktwaarde van Europaweg 8 ligt rond € 1.521.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Europaweg 8?

Huishoudens in de buurt van Europaweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Máximapark heeft 29% van de woningen zonnepanelen.