Huiswaardemeter

Woningwaarde Mondriaanerf 19

3451JM Vleuten

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.051
+5,6%
[ € 479.645 – € 610.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.645[ € 492.713 – € 544.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.801[ € 542.970 – € 600.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Mondriaanerf 19 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.051 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +0,5%
+€ 28.97312 maanden +5,6%
+€ 8.98012 mnd vs. NL +1,7%
Mondriaanerf 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.051 voor Mondriaanerf 19 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mondriaanerf 19 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.801. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.051.

Verwachte verkoopprijs Mondriaanerf 19
€ 572.801[ € 542.970 – € 600.124 ]
Verkoper houdt over€ 565.250−€ 7.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.407+€ 13.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mondriaanerf 19 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Mondriaanerf 19
Onder gem. in buurt VleutenBoven gem.
€ 518.645[ € 492.713 – € 544.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuten
€ 735.375[ € 475.000 – € 1.339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mondriaanerf 19 adviseren wij in een bod van € 572.801, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 518.645 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.051+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.801+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.441+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mondriaanerf 19 zal in bij een vraagprijs van € 518.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mondriaanerf 19 in Vleuten bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 545.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mondriaanerf 19

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.051
Verwachte verkoopprijs€ 572.801
Verwachte vraagprijs€ 518.645
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuten→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleuten

Vleuten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeererf 18, 3451JE Vleuten
Johannes Vermeererf 18
1987 · 110 m²
€ 551.267
Straatbeeld van De Geer 16, 3451KA Vleuten
De Geer 16
1995 · 127 m²
€ 897.504
Straatbeeld van Kleine Hof 24, 3451LN Vleuten
Kleine Hof 24
1996 · 133 m²
€ 693.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mondriaanerf 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vleuten willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mondriaanerf 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mondriaanerf 19 in Vleuten.

Wat is Mondriaanerf 19 in Vleuten waard?
Mondriaanerf 19 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.051 (bandbreedte € 479.645 – € 610.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleuten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mondriaanerf 19 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Mondriaanerf 19 in Vleuten is in oktober 2026 € 518.645 (bandbreedte € 492.713 – € 544.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Mondriaanerf 19 in Vleuten?
Voor Mondriaanerf 19 adviseren wij een bod van € 572.801 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mondriaanerf 19 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Mondriaanerf 19 in Vleuten bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mondriaanerf 19 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mondriaanerf 19 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mondriaanerf 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Mondriaanerf 19 ligt rond € 545.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mondriaanerf 19?
Huishoudens in de buurt van Mondriaanerf 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.