Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pottegieter 6

3451KE Vleuten

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.961
+4,7%
[ € 487.486 – € 620.436 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.591[ € 549.124 – € 606.926 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pottegieter 6 in Vleuten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 553.961 (€ 5.485 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds mei +0,5%
+€ 24.78612 maanden +4,7%
+€ 2.34612 mnd vs. NL +0,4%
De Pottegieter 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.961 voor De Pottegieter 6 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pottegieter 6 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.591. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 553.961.

Verwachte verkoopprijs De Pottegieter 6
€ 580.591[ € 549.124 – € 606.926 ]
Verkoper houdt over€ 572.954−€ 7.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.353+€ 13.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.954

Wat is de vraagprijs?

De Pottegieter 6 in Vleuten staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.198 per m².

Vraagprijs De Pottegieter 6
Onder gem. in buurt VleutenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.198[ € 4.938 – € 5.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuten
€ 574.800[ € 385.000 – € 1.155.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pottegieter 6 adviseren wij in een bod van € 580.591, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.961+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.591+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.621+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pottegieter 6 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pottegieter 6 in Vleuten bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 553.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pottegieter 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.961
Verwachte verkoopprijs€ 580.591
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuten→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (15%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleuten

Vleuten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Geer 16, 3451KA Vleuten
De Geer 16
1995 · 127 m²
€ 889.938
Straatbeeld van Pyramideboomgaard 403, 3451KV Vleuten
Pyramideboomgaard 403
1996 · 72 m²
€ 384.787
Straatbeeld van Albert Schweitzerhof 10, 3451LZ Vleuten
Albert Schweitzerhof 10
2013 · 87 m²
€ 472.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Pottegieter 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vleuten willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Pottegieter 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pottegieter 6 in Vleuten.

Wat is De Pottegieter 6 in Vleuten waard?
De Pottegieter 6 in Vleuten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.961 (bandbreedte € 487.486 – € 620.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleuten.
Wat is de vraagprijs van De Pottegieter 6 in Vleuten?
De Pottegieter 6 in Vleuten staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.485.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pottegieter 6 in Vleuten?
Voor De Pottegieter 6 adviseren wij een bod van € 580.591 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pottegieter 6 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van De Pottegieter 6 in Vleuten bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pottegieter 6 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pottegieter 6 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.786) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pottegieter 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van De Pottegieter 6 ligt rond € 553.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pottegieter 6?
Huishoudens in de buurt van De Pottegieter 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.