Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuileveld 17

3451LB Vleuten

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.250
+4,7%
[ € 509.740 – € 648.760 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 551.660[ € 524.077 – € 579.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.833[ € 576.485 – € 637.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuileveld 17 in Vleuten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 579.250 (€ 5.172 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds mei +0,5%
+€ 25.91712 maanden +4,7%
+€ 2.45212 mnd vs. NL +0,4%
Zuileveld 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.250 voor Zuileveld 17 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuileveld 17 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.833. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 579.250.

Verwachte verkoopprijs Zuileveld 17
€ 606.833[ € 576.485 – € 637.167 ]
Verkoper houdt over€ 598.908−€ 7.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.120+€ 14.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.908

Wat is de vraagprijs?

Zuileveld 17 in Vleuten staat in te koop voor € 551.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.926 per m².

Vraagprijs Zuileveld 17
Onder gem. in buurt VleutenBoven gem.
€ 551.660[ € 524.077 – € 579.243 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.926[ € 4.679 – € 5.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuten
€ 574.800[ € 385.000 – € 1.155.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuileveld 17 adviseren wij in een bod van € 606.833, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 551.660 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.250+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.833+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.175+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuileveld 17 zal in bij een vraagprijs van € 551.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuileveld 17 in Vleuten bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 579.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuileveld 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.250
Verwachte verkoopprijs€ 606.833
Vraagprijs€ 551.660
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuten→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (15%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleuten

Vleuten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Geer 16, 3451KA Vleuten
De Geer 16
1995 · 127 m²
€ 889.938
Straatbeeld van Pyramideboomgaard 403, 3451KV Vleuten
Pyramideboomgaard 403
1996 · 72 m²
€ 384.787
Straatbeeld van Albert Schweitzerhof 10, 3451LZ Vleuten
Albert Schweitzerhof 10
2013 · 87 m²
€ 472.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuileveld 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vleuten willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuileveld 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuileveld 17 in Vleuten.

Wat is Zuileveld 17 in Vleuten waard?
Zuileveld 17 in Vleuten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.250 (bandbreedte € 509.740 – € 648.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleuten.
Wat is de vraagprijs van Zuileveld 17 in Vleuten?
Zuileveld 17 in Vleuten staat in juni 2026 te koop voor € 551.660. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuileveld 17 in Vleuten?
Voor Zuileveld 17 adviseren wij een bod van € 606.833 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuileveld 17 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Zuileveld 17 in Vleuten bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuileveld 17 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuileveld 17 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.917) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuileveld 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Zuileveld 17 ligt rond € 579.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuileveld 17?
Huishoudens in de buurt van Zuileveld 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.