Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilderveld 33

3451LG Vleuten

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.011
+5,6%
[ € 505.130 – € 642.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.606[ € 519.276 – € 573.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.790[ € 571.204 – € 631.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilderveld 33 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.011 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +0,5%
+€ 30.51212 maanden +5,6%
+€ 9.45612 mnd vs. NL +1,7%
Wilderveld 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.011 voor Wilderveld 33 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilderveld 33 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.790. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.011.

Verwachte verkoopprijs Wilderveld 33
€ 602.790[ € 571.204 – € 631.330 ]
Verkoper houdt over€ 594.909−€ 7.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.996+€ 14.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilderveld 33 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Verwachte vraagprijs Wilderveld 33
Onder gem. in buurt VleutenBoven gem.
€ 546.606[ € 519.276 – € 573.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.327 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuten
€ 735.375[ € 475.000 – € 1.339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilderveld 33 adviseren wij in een bod van € 602.790, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 546.606 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.011+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.790+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.930+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilderveld 33 zal in bij een vraagprijs van € 546.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilderveld 33 in Vleuten bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 574.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilderveld 33

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.011
Verwachte verkoopprijs€ 602.790
Verwachte vraagprijs€ 546.606
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuten→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleuten

Vleuten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Geer 16, 3451KA Vleuten
De Geer 16
1995 · 127 m²
€ 897.504
Straatbeeld van Kleine Hof 24, 3451LN Vleuten
Kleine Hof 24
1996 · 133 m²
€ 693.147
Straatbeeld van Johannes Vermeererf 18, 3451JE Vleuten
Johannes Vermeererf 18
1987 · 110 m²
€ 551.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilderveld 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.011 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vleuten willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilderveld 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilderveld 33 in Vleuten.

Wat is Wilderveld 33 in Vleuten waard?
Wilderveld 33 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.011 (bandbreedte € 505.130 – € 642.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleuten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilderveld 33 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Wilderveld 33 in Vleuten is in oktober 2026 € 546.606 (bandbreedte € 519.276 – € 573.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilderveld 33 in Vleuten?
Voor Wilderveld 33 adviseren wij een bod van € 602.790 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilderveld 33 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Wilderveld 33 in Vleuten bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilderveld 33 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilderveld 33 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilderveld 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Wilderveld 33 ligt rond € 574.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilderveld 33?
Huishoudens in de buurt van Wilderveld 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.