Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapel de Haarsingel 20

3451ME Vleuten

192 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.088.468
+5,6%
[ € 957.852 – € 1.219.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.043.756[ € 991.568 – € 1.095.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.135.095[ € 1.076.843 – € 1.190.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapel de Haarsingel 20 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.088.468 (€ 5.669 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.943Sinds september +0,5%
+€ 57.85912 maanden +5,6%
+€ 17.93212 mnd vs. NL +1,7%
Kapel de Haarsingel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.088.468 voor Kapel de Haarsingel 20 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapel de Haarsingel 20 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.135.095. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.088.468.

Verwachte verkoopprijs Kapel de Haarsingel 20
€ 1.135.095[ € 1.076.843 – € 1.190.195 ]
Verkoper houdt over€ 1.121.359−€ 13.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.159.947+€ 24.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.135.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.121.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapel de Haarsingel 20 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.043.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.436 per m².

Verwachte vraagprijs Kapel de Haarsingel 20
Onder gem. in buurt VleutenBoven gem.
€ 1.043.756[ € 991.568 – € 1.095.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.436[ € 5.164 – € 5.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuten
€ 735.375[ € 475.000 – € 1.339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapel de Haarsingel 20 adviseren wij in een bod van € 1.135.095, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.043.756 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.088.468+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.135.095+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.191.850+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapel de Haarsingel 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.043.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapel de Haarsingel 20 in Vleuten bedragen € 5.507 per maand bij een woningwaarde van € 1.088.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.323
OZB€ 73
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.916.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapel de Haarsingel 20

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.088.468
Verwachte verkoopprijs€ 1.135.095
Verwachte vraagprijs€ 1.043.756
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuten→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleuten

Vleuten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtrakkade 34, 3454JS De Meern
Houtrakkade 34
2017 · 174 m²
€ 1.438.877
Straatbeeld van Emmikkerboslaan 3, 3454NV De Meern
Emmikkerboslaan 3
2016 · 164 m²
€ 936.374
Straatbeeld van Utrechtseweg 13, 3451GA Vleuten
Utrechtseweg 13
2017 · 232 m²
€ 1.729.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapel de Haarsingel 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.088.468 duidelijk in het hogere segment van Vleuten. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kapel de Haarsingel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapel de Haarsingel 20 in Vleuten.

Wat is Kapel de Haarsingel 20 in Vleuten waard?
Kapel de Haarsingel 20 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.088.468 (bandbreedte € 957.852 – € 1.219.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapel de Haarsingel 20 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Kapel de Haarsingel 20 in Vleuten is in oktober 2026 € 1.043.756 (bandbreedte € 991.568 – € 1.095.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapel de Haarsingel 20 in Vleuten?
Voor Kapel de Haarsingel 20 adviseren wij een bod van € 1.135.095 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapel de Haarsingel 20 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Kapel de Haarsingel 20 in Vleuten bedragen € 5.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.088.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.323 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapel de Haarsingel 20 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapel de Haarsingel 20 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 57.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapel de Haarsingel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Kapel de Haarsingel 20 ligt rond € 1.088.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapel de Haarsingel 20?
Huishoudens in de buurt van Kapel de Haarsingel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.