Woningwaarde Enghlaan 24, Vleuten (3451SK)

Wat is mijn huis waard?

Enghlaan 24 in Vleuten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.571.259 (€ 6.832 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.136Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 70.30212 maanden +4,7%+4,7%

+€ 6.65212 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Enghlaan 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.571.259 voor Enghlaan 24 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enghlaan 24 in Vleuten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.636.037. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.571.259.

Verwachte verkoopprijs Enghlaan 24

€ 1.636.037[ € 1.547.550 – € 1.710.450 ]

Verkoper houdt over€ 1.616.791−€ 19.246 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.670.908+€ 34.871 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.636.037

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.996

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.616.791

Wat is de vraagprijs?

Enghlaan 24 in Vleuten staat in juni 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.522 per m².

Vraagprijs Enghlaan 24

Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.

€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.522[ € 6.196 – € 6.848 ]

Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern

€ 744.062[ € 385.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enghlaan 24 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.636.037, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.571.259+4,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.636.037+9,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.717.839+14,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enghlaan 24 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enghlaan 24 in Vleuten bedragen € 7.778 per maand bij een woningwaarde van € 1.571.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 786.000€ 2.357.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.778/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.684

OZB€ 21

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 7.778

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.766.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Enghlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte230 m²

Perceeloppervlakte738 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.571.259

Verwachte verkoopprijs€ 1.636.037

Vraagprijs€ 1.500.000

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtMáximapark→

PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Máximapark besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.460 kWh/jr)Elektriciteit(4.460 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.370 kWh/jr)Teruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (82%)

B (1%)

C (7%)

D (3%)

E (4%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Máximapark

Máximapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

65,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enghlaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.571.259 duidelijk in het hogere segment van Máximapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Enghlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enghlaan 24 in Vleuten.

Wat is Enghlaan 24 in Vleuten waard?

Enghlaan 24 in Vleuten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.571.259 (bandbreedte € 1.382.708 – € 1.759.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Máximapark.

Wat is de vraagprijs van Enghlaan 24 in Vleuten?

Enghlaan 24 in Vleuten staat in juni 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.832.

Hoeveel moet ik overbieden op Enghlaan 24 in Vleuten?

Voor Enghlaan 24 adviseren wij een bod van € 1.636.037 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Enghlaan 24 in Vleuten?

De geschatte bruto maandlasten van Enghlaan 24 in Vleuten bedragen € 8.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.571.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.684 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 361 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Enghlaan 24 in Vleuten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Enghlaan 24 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 70.302) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enghlaan 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Máximapark is € 1.067.000. De geschatte marktwaarde van Enghlaan 24 ligt rond € 1.571.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Enghlaan 24?

Huishoudens in de buurt van Enghlaan 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Máximapark heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Enghlaan 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde