Woningwaarde Jan Vogellaan 22

3451SL Vleuten

250 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2009Bouwjaar

€ 6.933Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.733.251

+5,6%

[ € 1.525.261 – € 1.941.241 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.661.037[ € 1.577.985 – € 1.744.089 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.808.604[ € 1.715.270 – € 1.895.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vogellaan 22 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.733.251 (€ 6.933 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.871Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 92.13412 maanden +5,6%+5,6%

+€ 28.55512 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Jan Vogellaan 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.733.251 voor Jan Vogellaan 22 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vogellaan 22 in Vleuten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.808.604. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.733.251.

Verwachte verkoopprijs Jan Vogellaan 22

€ 1.808.604[ € 1.715.270 – € 1.895.825 ]

Verkoper houdt over€ 1.787.459−€ 21.145 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.846.926+€ 38.322 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.808.604

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.895

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.787.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vogellaan 22 in Vleuten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.661.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.644 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vogellaan 22

Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.

€ 1.661.037[ € 1.577.985 – € 1.744.089 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.644[ € 6.312 – € 6.976 ]

Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern

€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vogellaan 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.808.604, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.661.037 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.733.251+4,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.808.604+8,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.899.034+14,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vogellaan 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.661.037 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vogellaan 22 in Vleuten bedragen € 8.717 per maand bij een woningwaarde van € 1.733.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.933.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.717/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.476

OZB€ 116

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 8.717

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.051.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vogellaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.733.251

Verwachte verkoopprijs€ 1.808.604

Verwachte vraagprijs€ 1.661.037

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtMáximapark→

PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Máximapark besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.460 kWh/jr)Elektriciteit(4.460 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.370 kWh/jr)Teruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (81%)

B (1%)

C (9%)

D (3%)

E (3%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Máximapark

Máximapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

65,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Vogellaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.733.251 duidelijk in het hogere segment van Máximapark. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Vogellaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vogellaan 22 in Vleuten.

Wat is Jan Vogellaan 22 in Vleuten waard?

Jan Vogellaan 22 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.733.251 (bandbreedte € 1.525.261 – € 1.941.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Máximapark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vogellaan 22 in Vleuten?

De verwachte vraagprijs van Jan Vogellaan 22 in Vleuten is in oktober 2026 € 1.661.037 (bandbreedte € 1.577.985 – € 1.744.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.933.

Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vogellaan 22 in Vleuten?

Voor Jan Vogellaan 22 adviseren wij een bod van € 1.808.604 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jan Vogellaan 22 in Vleuten?

De geschatte bruto maandlasten van Jan Vogellaan 22 in Vleuten bedragen € 8.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.733.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.476 uit hypotheeklasten, circa € 181 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vogellaan 22 in Vleuten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jan Vogellaan 22 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 92.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vogellaan 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Máximapark is € 1.067.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vogellaan 22 ligt rond € 1.733.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jan Vogellaan 22?

Huishoudens in de buurt van Jan Vogellaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Máximapark heeft 29% van de woningen zonnepanelen.