Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof ter Weydeweg 6

3451ST Vleuten

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 7.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.916
+5,6%
[ € 373.046 – € 474.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.701[ € 383.516 – € 423.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.144[ € 421.868 – € 466.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof ter Weydeweg 6 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.916 (€ 7.850 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds september +0,5%
+€ 22.53412 maanden +5,6%
+€ 6.98412 mnd vs. NL +1,7%
Hof ter Weydeweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.916 voor Hof ter Weydeweg 6 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof ter Weydeweg 6 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.144. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.916.

Verwachte verkoopprijs Hof ter Weydeweg 6
€ 445.144[ € 421.868 – € 466.275 ]
Verkoper houdt over€ 438.997−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.197+€ 11.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof ter Weydeweg 6 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.476 per m².

Verwachte vraagprijs Hof ter Weydeweg 6
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 403.701[ € 383.516 – € 423.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.476[ € 7.102 – € 7.850 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof ter Weydeweg 6 adviseren wij in een bod van € 445.144, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.701 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.916+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.144+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.401+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof ter Weydeweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 403.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof ter Weydeweg 6 in Vleuten bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 423.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof ter Weydeweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.916
Verwachte verkoopprijs€ 445.144
Verwachte vraagprijs€ 403.701
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtMáximapark→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Máximapark besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (81%)
B (1%)
C (9%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Máximapark

Máximapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

65,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekbinderslaan 3, 3454GG De Meern
Boekbinderslaan 3
1975 · 107 m²
€ 556.634
Straatbeeld van Houtsnijderslaan 10, 3454GJ De Meern
Houtsnijderslaan 10
1975 · 107 m²
€ 579.962
Straatbeeld van Multatulistraat 75, 3451AR Vleuten
Multatulistraat 75
1967 · 95 m²
€ 521.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.916 is Hof ter Weydeweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Máximapark. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hof ter Weydeweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof ter Weydeweg 6 in Vleuten.

Wat is Hof ter Weydeweg 6 in Vleuten waard?
Hof ter Weydeweg 6 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.916 (bandbreedte € 373.046 – € 474.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Máximapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof ter Weydeweg 6 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Hof ter Weydeweg 6 in Vleuten is in oktober 2026 € 403.701 (bandbreedte € 383.516 – € 423.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof ter Weydeweg 6 in Vleuten?
Voor Hof ter Weydeweg 6 adviseren wij een bod van € 445.144 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof ter Weydeweg 6 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Hof ter Weydeweg 6 in Vleuten bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof ter Weydeweg 6 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof ter Weydeweg 6 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof ter Weydeweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Máximapark is € 1.067.000. De geschatte marktwaarde van Hof ter Weydeweg 6 ligt rond € 423.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof ter Weydeweg 6?
Huishoudens in de buurt van Hof ter Weydeweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Máximapark heeft 29% van de woningen zonnepanelen.