Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindehoeve 12

3451TL Vleuten

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.876
+5,6%
[ € 561.331 – € 714.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.254[ € 579.741 – € 640.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.748[ € 632.497 – € 699.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindehoeve 12 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.876 (€ 5.595 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +0,5%
+€ 33.90712 maanden +5,6%
+€ 10.50912 mnd vs. NL +1,7%
Lindehoeve 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.876 voor Lindehoeve 12 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindehoeve 12 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.748. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.876.

Verwachte verkoopprijs Lindehoeve 12
€ 666.748[ € 632.497 – € 699.077 ]
Verkoper houdt over€ 658.164−€ 8.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.233+€ 15.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindehoeve 12 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.353 per m².

Verwachte vraagprijs Lindehoeve 12
Onder gem. in buurt VleutenBoven gem.
€ 610.254[ € 579.741 – € 640.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.353[ € 5.085 – € 5.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuten
€ 735.375[ € 475.000 – € 1.339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindehoeve 12 adviseren wij in een bod van € 666.748, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 610.254 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.876+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.748+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.085+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindehoeve 12 zal in bij een vraagprijs van € 610.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindehoeve 12 in Vleuten bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 637.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindehoeve 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.876
Verwachte verkoopprijs€ 666.748
Verwachte vraagprijs€ 610.254
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuten→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleuten

Vleuten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeererf 18, 3451JE Vleuten
Johannes Vermeererf 18
1987 · 110 m²
€ 551.267
Straatbeeld van De Geer 16, 3451KA Vleuten
De Geer 16
1995 · 127 m²
€ 897.504
Straatbeeld van Kleine Hof 24, 3451LN Vleuten
Kleine Hof 24
1996 · 133 m²
€ 693.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.876 zit Lindehoeve 12 in het middensegment van Vleuten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lindehoeve 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindehoeve 12 in Vleuten.

Wat is Lindehoeve 12 in Vleuten waard?
Lindehoeve 12 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.876 (bandbreedte € 561.331 – € 714.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindehoeve 12 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Lindehoeve 12 in Vleuten is in oktober 2026 € 610.254 (bandbreedte € 579.741 – € 640.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindehoeve 12 in Vleuten?
Voor Lindehoeve 12 adviseren wij een bod van € 666.748 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindehoeve 12 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Lindehoeve 12 in Vleuten bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindehoeve 12 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindehoeve 12 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindehoeve 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuten is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Lindehoeve 12 ligt rond € 637.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindehoeve 12?
Huishoudens in de buurt van Lindehoeve 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.