Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruidsbloemlaan 13

3452BC Vleuten

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.084
+5,6%
[ € 683.834 – € 870.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.821[ € 705.680 – € 779.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.927[ € 770.603 – € 851.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruidsbloemlaan 13 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.084 (€ 5.079 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.529Sinds september +0,5%
+€ 41.30712 maanden +5,6%
+€ 12.80212 mnd vs. NL +1,7%
Bruidsbloemlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.084 voor Bruidsbloemlaan 13 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruidsbloemlaan 13 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.927. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 777.084.

Verwachte verkoopprijs Bruidsbloemlaan 13
€ 812.927[ € 770.603 – € 851.719 ]
Verkoper houdt over€ 802.735−€ 10.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.336+€ 18.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruidsbloemlaan 13 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.855 per m².

Verwachte vraagprijs Bruidsbloemlaan 13
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 742.821[ € 705.680 – € 779.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.855[ € 4.612 – € 5.098 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruidsbloemlaan 13 adviseren wij in een bod van € 812.927, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 742.821 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.084+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.927+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.573+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruidsbloemlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 742.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruidsbloemlaan 13 in Vleuten bedragen € 3.953 per maand bij een woningwaarde van € 777.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.800
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruidsbloemlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.084
Verwachte verkoopprijs€ 812.927
Verwachte vraagprijs€ 742.821
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-West→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (1%)

Wonen in Vleuterweide-West

Vleuterweide-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardenbloemsingel 14, 3452BS Vleuten
Paardenbloemsingel 14
2006 · 147 m²
€ 778.169
Straatbeeld van Paardenbloemsingel 63, 3452BT Vleuten
Paardenbloemsingel 63
2006 · 147 m²
€ 814.533
Straatbeeld van Mattenbieslaan 61, 3452AC Vleuten
Mattenbieslaan 61
2006 · 142 m²
€ 865.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 777.084 ligt Bruidsbloemlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vleuterweide-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bruidsbloemlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruidsbloemlaan 13 in Vleuten.

Wat is Bruidsbloemlaan 13 in Vleuten waard?
Bruidsbloemlaan 13 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.084 (bandbreedte € 683.834 – € 870.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruidsbloemlaan 13 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Bruidsbloemlaan 13 in Vleuten is in oktober 2026 € 742.821 (bandbreedte € 705.680 – € 779.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruidsbloemlaan 13 in Vleuten?
Voor Bruidsbloemlaan 13 adviseren wij een bod van € 812.927 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruidsbloemlaan 13 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Bruidsbloemlaan 13 in Vleuten bedragen € 3.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.800 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruidsbloemlaan 13 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruidsbloemlaan 13 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruidsbloemlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-West is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Bruidsbloemlaan 13 ligt rond € 777.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruidsbloemlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Bruidsbloemlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.