Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenbloemsingel 52

3452BT Vleuten

Te koop
147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.467
+4,7%
[ € 674.491 – € 858.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 733.374[ € 696.705 – € 770.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.714[ € 759.408 – € 839.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenbloemsingel 52 in Vleuten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 766.467 (€ 5.214 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.481Sinds mei +0,5%
+€ 34.29412 maanden +4,7%
+€ 3.24512 mnd vs. NL +0,4%
Paardenbloemsingel 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.467 voor Paardenbloemsingel 52 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenbloemsingel 52 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.714. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 766.467.

Verwachte verkoopprijs Paardenbloemsingel 52
€ 797.714[ € 759.408 – € 839.347 ]
Verkoper houdt over€ 787.689−€ 10.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.818+€ 18.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.689

Wat is de vraagprijs?

Paardenbloemsingel 52 in Vleuten staat in te koop voor € 733.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.989 per m².

Vraagprijs Paardenbloemsingel 52
Onder gem. in buurt Vleuterweide-WestBoven gem.
€ 733.374[ € 696.705 – € 770.043 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.989[ € 4.739 – € 5.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuterweide-West
€ 634.813[ € 450.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenbloemsingel 52 adviseren wij in een bod van € 797.714, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 733.374 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.467+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.714+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.600+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenbloemsingel 52 zal in bij een vraagprijs van € 733.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenbloemsingel 52 in Vleuten bedragen € 3.837 per maand bij een woningwaarde van € 766.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.748
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenbloemsingel 52

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.467
Verwachte verkoopprijs€ 797.714
Vraagprijs€ 733.374
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-West→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)

Wonen in Vleuterweide-West

Vleuterweide-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardenbloemsingel 14, 3452BS Vleuten
Paardenbloemsingel 14
2006 · 147 m²
€ 771.608
Straatbeeld van Vedergraslaan 5, 3452CP Vleuten
Vedergraslaan 5
2006 · 127 m²
€ 701.725
Straatbeeld van Dwergbieslaan 8, 3452AK Vleuten
Dwergbieslaan 8
2005 · 122 m²
€ 694.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 766.467 ligt Paardenbloemsingel 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vleuterweide-West. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paardenbloemsingel 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenbloemsingel 52 in Vleuten.

Wat is Paardenbloemsingel 52 in Vleuten waard?
Paardenbloemsingel 52 in Vleuten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.467 (bandbreedte € 674.491 – € 858.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-West.
Wat is de vraagprijs van Paardenbloemsingel 52 in Vleuten?
Paardenbloemsingel 52 in Vleuten staat in juni 2026 te koop voor € 733.374. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenbloemsingel 52 in Vleuten?
Voor Paardenbloemsingel 52 adviseren wij een bod van € 797.714 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenbloemsingel 52 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenbloemsingel 52 in Vleuten bedragen € 4.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.748 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenbloemsingel 52 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenbloemsingel 52 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 34.294) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenbloemsingel 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-West is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Paardenbloemsingel 52 ligt rond € 766.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenbloemsingel 52?
Huishoudens in de buurt van Paardenbloemsingel 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.