Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenbloemsingel 52

3452BT Vleuten

Te koop
147 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 5.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.039
+5,6%
[ € 665.314 – € 846.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.861[ € 750.738 – € 829.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenbloemsingel 52 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.039 (€ 5.143 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds september +0,5%
+€ 40.18812 maanden +5,6%
+€ 12.45512 mnd vs. NL +1,7%
Paardenbloemsingel 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.039 voor Paardenbloemsingel 52 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenbloemsingel 52 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.861. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 756.039.

Verwachte verkoopprijs Paardenbloemsingel 52
€ 786.861[ € 750.738 – € 829.763 ]
Verkoper houdt over€ 776.956−€ 9.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.748+€ 17.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.956

Wat is de vraagprijs?

Paardenbloemsingel 52 in Vleuten staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.932 per m².

Vraagprijs Paardenbloemsingel 52
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.932[ € 4.685 – € 5.179 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenbloemsingel 52 adviseren wij in een bod van € 786.861, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.039+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.861+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.204+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenbloemsingel 52 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenbloemsingel 52 in Vleuten bedragen € 3.848 per maand bij een woningwaarde van € 756.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.697
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenbloemsingel 52

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.039
Verwachte verkoopprijs€ 786.861
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-West→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (1%)

Wonen in Vleuterweide-West

Vleuterweide-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardenbloemsingel 14, 3452BS Vleuten
Paardenbloemsingel 14
2006 · 147 m²
€ 778.169
Straatbeeld van Paardenbloemsingel 63, 3452BT Vleuten
Paardenbloemsingel 63
2006 · 147 m²
€ 814.533
Straatbeeld van Mattenbieslaan 61, 3452AC Vleuten
Mattenbieslaan 61
2006 · 142 m²
€ 865.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 756.039 ligt Paardenbloemsingel 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vleuterweide-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paardenbloemsingel 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenbloemsingel 52 in Vleuten.

Wat is Paardenbloemsingel 52 in Vleuten waard?
Paardenbloemsingel 52 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.039 (bandbreedte € 665.314 – € 846.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-West.
Wat is de vraagprijs van Paardenbloemsingel 52 in Vleuten?
Paardenbloemsingel 52 in Vleuten staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenbloemsingel 52 in Vleuten?
Voor Paardenbloemsingel 52 adviseren wij een bod van € 786.861 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenbloemsingel 52 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenbloemsingel 52 in Vleuten bedragen € 3.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.697 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenbloemsingel 52 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenbloemsingel 52 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenbloemsingel 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-West is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Paardenbloemsingel 52 ligt rond € 756.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenbloemsingel 52?
Huishoudens in de buurt van Paardenbloemsingel 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.