Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlambloemlaan 23

3452BV Vleuten

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.591
+5,6%
[ € 495.960 – € 631.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.447[ € 509.625 – € 563.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.109[ € 561.097 – € 620.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlambloemlaan 23 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.591 (€ 5.124 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds september +0,5%
+€ 29.95912 maanden +5,6%
+€ 9.28512 mnd vs. NL +1,7%
Vlambloemlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.591 voor Vlambloemlaan 23 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlambloemlaan 23 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.109. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 563.591.

Verwachte verkoopprijs Vlambloemlaan 23
€ 592.109[ € 561.097 – € 620.159 ]
Verkoper houdt over€ 584.346−€ 7.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.101+€ 13.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlambloemlaan 23 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs Vlambloemlaan 23
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 536.447[ € 509.625 – € 563.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlambloemlaan 23 adviseren wij in een bod van € 592.109, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 536.447 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.591+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.109+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.714+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlambloemlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 536.447 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlambloemlaan 23 in Vleuten bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 563.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlambloemlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.591
Verwachte verkoopprijs€ 592.109
Verwachte vraagprijs€ 536.447
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-West→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (1%)

Wonen in Vleuterweide-West

Vleuterweide-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelruitlaan 5, 3451PB Vleuten
Poelruitlaan 5
2005 · 106 m²
€ 525.849
Straatbeeld van Vedergraslaan 48, 3452CR Vleuten
Vedergraslaan 48
2005 · 120 m²
€ 655.437
Straatbeeld van Dwergbieslaan 8, 3452AK Vleuten
Dwergbieslaan 8
2005 · 122 m²
€ 700.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlambloemlaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vleuterweide-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlambloemlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlambloemlaan 23 in Vleuten.

Wat is Vlambloemlaan 23 in Vleuten waard?
Vlambloemlaan 23 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.591 (bandbreedte € 495.960 – € 631.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlambloemlaan 23 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Vlambloemlaan 23 in Vleuten is in oktober 2026 € 536.447 (bandbreedte € 509.625 – € 563.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlambloemlaan 23 in Vleuten?
Voor Vlambloemlaan 23 adviseren wij een bod van € 592.109 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlambloemlaan 23 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Vlambloemlaan 23 in Vleuten bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlambloemlaan 23 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlambloemlaan 23 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlambloemlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-West is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Vlambloemlaan 23 ligt rond € 563.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlambloemlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Vlambloemlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.