Huiswaardemeter

Woningwaarde Teunisbloemlaan 25

3452CA Vleuten

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.227
+5,6%
[ € 587.160 – € 747.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.296[ € 606.381 – € 670.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.469[ € 661.562 – € 731.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Teunisbloemlaan 25 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.227 (€ 6.011 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.030Sinds september +0,5%
+€ 35.46812 maanden +5,6%
+€ 10.99312 mnd vs. NL +1,7%
Teunisbloemlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.227 voor Teunisbloemlaan 25 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teunisbloemlaan 25 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.469. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 667.227.

Verwachte verkoopprijs Teunisbloemlaan 25
€ 697.469[ € 661.562 – € 731.200 ]
Verkoper houdt over€ 688.547−€ 8.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.568+€ 16.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teunisbloemlaan 25 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.750 per m².

Verwachte vraagprijs Teunisbloemlaan 25
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 638.296[ € 606.381 – € 670.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.750[ € 5.463 – € 6.038 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teunisbloemlaan 25 adviseren wij in een bod van € 697.469, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 638.296 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.227+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.469+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.342+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teunisbloemlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 638.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teunisbloemlaan 25 in Vleuten bedragen € 3.399 per maand bij een woningwaarde van € 667.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.263
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teunisbloemlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.227
Verwachte verkoopprijs€ 697.469
Verwachte vraagprijs€ 638.296
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-West→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (1%)

Wonen in Vleuterweide-West

Vleuterweide-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelruitlaan 5, 3451PB Vleuten
Poelruitlaan 5
2005 · 106 m²
€ 525.849
Straatbeeld van Vedergraslaan 48, 3452CR Vleuten
Vedergraslaan 48
2005 · 120 m²
€ 655.437
Straatbeeld van Dwergbieslaan 8, 3452AK Vleuten
Dwergbieslaan 8
2005 · 122 m²
€ 700.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.227 zit Teunisbloemlaan 25 in het middensegment van Vleuterweide-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Teunisbloemlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teunisbloemlaan 25 in Vleuten.

Wat is Teunisbloemlaan 25 in Vleuten waard?
Teunisbloemlaan 25 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.227 (bandbreedte € 587.160 – € 747.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teunisbloemlaan 25 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Teunisbloemlaan 25 in Vleuten is in oktober 2026 € 638.296 (bandbreedte € 606.381 – € 670.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Teunisbloemlaan 25 in Vleuten?
Voor Teunisbloemlaan 25 adviseren wij een bod van € 697.469 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teunisbloemlaan 25 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Teunisbloemlaan 25 in Vleuten bedragen € 3.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.263 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teunisbloemlaan 25 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teunisbloemlaan 25 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teunisbloemlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-West is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Teunisbloemlaan 25 ligt rond € 667.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teunisbloemlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Teunisbloemlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.