Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompetbloemlaan 30

3452CE Vleuten

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.182
+4,7%
[ € 576.560 – € 733.804 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.995[ € 648.375 – € 716.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompetbloemlaan 30 in Vleuten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 655.182 (€ 5.506 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.975Sinds mei +0,5%
+€ 29.31512 maanden +4,7%
+€ 2.77412 mnd vs. NL +0,4%
Trompetbloemlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.182 voor Trompetbloemlaan 30 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompetbloemlaan 30 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.995. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.182.

Verwachte verkoopprijs Trompetbloemlaan 30
€ 683.995[ € 648.375 – € 716.625 ]
Verkoper houdt over€ 675.221−€ 8.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.825+€ 15.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.221

Wat is de vraagprijs?

Trompetbloemlaan 30 in Vleuten staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.252 per m².

Vraagprijs Trompetbloemlaan 30
Onder gem. in buurt Vleuterweide-WestBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.252[ € 4.989 – € 5.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuterweide-West
€ 634.813[ € 450.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompetbloemlaan 30 adviseren wij in een bod van € 683.995, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.182+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.995+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.195+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompetbloemlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompetbloemlaan 30 in Vleuten bedragen € 3.292 per maand bij een woningwaarde van € 655.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 328.000€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.204
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompetbloemlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.182
Verwachte verkoopprijs€ 683.995
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-West→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)

Wonen in Vleuterweide-West

Vleuterweide-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwergbieslaan 8, 3452AK Vleuten
Dwergbieslaan 8
2005 · 122 m²
€ 694.828
Straatbeeld van Vedergraslaan 5, 3452CP Vleuten
Vedergraslaan 5
2006 · 127 m²
€ 701.725
Straatbeeld van Paardenbloemsingel 14, 3452BS Vleuten
Paardenbloemsingel 14
2006 · 147 m²
€ 771.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.182 zit Trompetbloemlaan 30 in het middensegment van Vleuterweide-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Trompetbloemlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompetbloemlaan 30 in Vleuten.

Wat is Trompetbloemlaan 30 in Vleuten waard?
Trompetbloemlaan 30 in Vleuten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.182 (bandbreedte € 576.560 – € 733.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-West.
Wat is de vraagprijs van Trompetbloemlaan 30 in Vleuten?
Trompetbloemlaan 30 in Vleuten staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompetbloemlaan 30 in Vleuten?
Voor Trompetbloemlaan 30 adviseren wij een bod van € 683.995 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompetbloemlaan 30 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Trompetbloemlaan 30 in Vleuten bedragen € 3.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.204 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompetbloemlaan 30 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompetbloemlaan 30 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.315) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompetbloemlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-West is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Trompetbloemlaan 30 ligt rond € 655.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompetbloemlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Trompetbloemlaan 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.