Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompetbloemlaan 60

3452CE Vleuten

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.476
+5,6%
[ € 508.179 – € 646.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.591[ € 522.111 – € 577.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.776[ € 574.844 – € 635.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompetbloemlaan 60 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.476 (€ 5.250 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds september +0,5%
+€ 30.69712 maanden +5,6%
+€ 9.51412 mnd vs. NL +1,7%
Trompetbloemlaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.476 voor Trompetbloemlaan 60 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompetbloemlaan 60 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.776. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 577.476.

Verwachte verkoopprijs Trompetbloemlaan 60
€ 606.776[ € 574.844 – € 635.355 ]
Verkoper houdt over€ 598.851−€ 7.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.062+€ 14.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompetbloemlaan 60 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.996 per m².

Verwachte vraagprijs Trompetbloemlaan 60
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 549.591[ € 522.111 – € 577.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.996[ € 4.746 – € 5.246 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompetbloemlaan 60 adviseren wij in een bod van € 606.776, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 549.591 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.476+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.776+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.115+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompetbloemlaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 549.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompetbloemlaan 60 in Vleuten bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 577.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompetbloemlaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.476
Verwachte verkoopprijs€ 606.776
Verwachte vraagprijs€ 549.591
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-West→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (1%)

Wonen in Vleuterweide-West

Vleuterweide-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelruitlaan 5, 3451PB Vleuten
Poelruitlaan 5
2005 · 106 m²
€ 525.849
Straatbeeld van Vedergraslaan 48, 3452CR Vleuten
Vedergraslaan 48
2005 · 120 m²
€ 655.437
Straatbeeld van Dwergbieslaan 8, 3452AK Vleuten
Dwergbieslaan 8
2005 · 122 m²
€ 700.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompetbloemlaan 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vleuterweide-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Trompetbloemlaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompetbloemlaan 60 in Vleuten.

Wat is Trompetbloemlaan 60 in Vleuten waard?
Trompetbloemlaan 60 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.476 (bandbreedte € 508.179 – € 646.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompetbloemlaan 60 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Trompetbloemlaan 60 in Vleuten is in oktober 2026 € 549.591 (bandbreedte € 522.111 – € 577.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompetbloemlaan 60 in Vleuten?
Voor Trompetbloemlaan 60 adviseren wij een bod van € 606.776 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompetbloemlaan 60 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Trompetbloemlaan 60 in Vleuten bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompetbloemlaan 60 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompetbloemlaan 60 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompetbloemlaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-West is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Trompetbloemlaan 60 ligt rond € 577.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompetbloemlaan 60?
Huishoudens in de buurt van Trompetbloemlaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.