Huiswaardemeter

Woningwaarde Globebloemlaan 25

3452CG Vleuten

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 5.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.256
+5,6%
[ € 607.425 – € 773.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.066[ € 627.063 – € 693.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.827[ € 684.126 – € 756.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Globebloemlaan 25 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.256 (€ 5.705 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.135Sinds september +0,5%
+€ 36.69212 maanden +5,6%
+€ 11.37212 mnd vs. NL +1,7%
Globebloemlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.256 voor Globebloemlaan 25 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Globebloemlaan 25 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.827. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 690.256.

Verwachte verkoopprijs Globebloemlaan 25
€ 721.827[ € 684.126 – € 756.138 ]
Verkoper houdt over€ 712.637−€ 9.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.414+€ 16.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Globebloemlaan 25 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.455 per m².

Verwachte vraagprijs Globebloemlaan 25
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 660.066[ € 627.063 – € 693.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.455[ € 5.182 – € 5.728 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Globebloemlaan 25 adviseren wij in een bod van € 721.827, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 660.066 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.256+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.827+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.918+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Globebloemlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 660.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Globebloemlaan 25 in Vleuten bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 690.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.375
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Globebloemlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.256
Verwachte verkoopprijs€ 721.827
Verwachte vraagprijs€ 660.066
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-West→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (1%)

Wonen in Vleuterweide-West

Vleuterweide-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vedergraslaan 48, 3452CR Vleuten
Vedergraslaan 48
2005 · 120 m²
€ 655.437
Straatbeeld van Dwergbieslaan 8, 3452AK Vleuten
Dwergbieslaan 8
2005 · 122 m²
€ 700.735
Straatbeeld van Vedergraslaan 5, 3452CP Vleuten
Vedergraslaan 5
2006 · 127 m²
€ 707.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.256 zit Globebloemlaan 25 in het middensegment van Vleuterweide-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Globebloemlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Globebloemlaan 25 in Vleuten.

Wat is Globebloemlaan 25 in Vleuten waard?
Globebloemlaan 25 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.256 (bandbreedte € 607.425 – € 773.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Globebloemlaan 25 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Globebloemlaan 25 in Vleuten is in oktober 2026 € 660.066 (bandbreedte € 627.063 – € 693.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Globebloemlaan 25 in Vleuten?
Voor Globebloemlaan 25 adviseren wij een bod van € 721.827 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Globebloemlaan 25 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Globebloemlaan 25 in Vleuten bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.375 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Globebloemlaan 25 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Globebloemlaan 25 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Globebloemlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-West is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Globebloemlaan 25 ligt rond € 690.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Globebloemlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Globebloemlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.