Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldbloemlaan 42

3452CL Vleuten

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.573
+4,7%
[ € 549.624 – € 699.522 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 597.435[ € 567.563 – € 627.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.755[ € 619.211 – € 684.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbloemlaan 42 in Vleuten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 624.573 (€ 5.627 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.836Sinds mei +0,5%
+€ 27.94512 maanden +4,7%
+€ 2.64412 mnd vs. NL +0,4%
Veldbloemlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.573 voor Veldbloemlaan 42 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbloemlaan 42 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.755. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 624.573.

Verwachte verkoopprijs Veldbloemlaan 42
€ 651.755[ € 619.211 – € 684.392 ]
Verkoper houdt over€ 643.336−€ 8.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.940+€ 15.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.336

Wat is de vraagprijs?

Veldbloemlaan 42 in Vleuten staat in te koop voor € 597.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.382 per m².

Vraagprijs Veldbloemlaan 42
Onder gem. in buurt Vleuterweide-WestBoven gem.
€ 597.435[ € 567.563 – € 627.307 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.382[ € 5.113 – € 5.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuterweide-West
€ 634.813[ € 450.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbloemlaan 42 adviseren wij in een bod van € 651.755, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 597.435 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.573+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.755+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.343+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbloemlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 597.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbloemlaan 42 in Vleuten bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 624.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.054
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbloemlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.573
Verwachte verkoopprijs€ 651.755
Vraagprijs€ 597.435
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-West→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)

Wonen in Vleuterweide-West

Vleuterweide-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwergbieslaan 8, 3452AK Vleuten
Dwergbieslaan 8
2005 · 122 m²
€ 694.828
Straatbeeld van Vedergraslaan 5, 3452CP Vleuten
Vedergraslaan 5
2006 · 127 m²
€ 701.725
Straatbeeld van Klokjesbloemlaan 54, 3452BE Vleuten
Klokjesbloemlaan 54
2006 · 84 m²
€ 457.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldbloemlaan 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 624.573 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vleuterweide-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veldbloemlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbloemlaan 42 in Vleuten.

Wat is Veldbloemlaan 42 in Vleuten waard?
Veldbloemlaan 42 in Vleuten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.573 (bandbreedte € 549.624 – € 699.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-West.
Wat is de vraagprijs van Veldbloemlaan 42 in Vleuten?
Veldbloemlaan 42 in Vleuten staat in juni 2026 te koop voor € 597.435. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbloemlaan 42 in Vleuten?
Voor Veldbloemlaan 42 adviseren wij een bod van € 651.755 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbloemlaan 42 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbloemlaan 42 in Vleuten bedragen € 3.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.054 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbloemlaan 42 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbloemlaan 42 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.945) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbloemlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-West is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Veldbloemlaan 42 ligt rond € 624.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbloemlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Veldbloemlaan 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.