Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldbloemlaan 46

3452CL Vleuten

Te koop
120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 5.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.850
+4,7%
[ € 591.228 – € 752.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 642.642[ € 610.510 – € 674.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.089[ € 666.066 – € 736.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbloemlaan 46 in Vleuten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 671.850 (€ 5.599 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds mei +0,5%
+€ 30.06012 maanden +4,7%
+€ 2.84412 mnd vs. NL +0,4%
Veldbloemlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.850 voor Veldbloemlaan 46 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbloemlaan 46 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.089. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 671.850.

Verwachte verkoopprijs Veldbloemlaan 46
€ 701.089[ € 666.066 – € 736.178 ]
Verkoper houdt over€ 692.127−€ 8.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.261+€ 16.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.127

Wat is de vraagprijs?

Veldbloemlaan 46 in Vleuten staat in te koop voor € 642.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.355 per m².

Vraagprijs Veldbloemlaan 46
Onder gem. in buurt Vleuterweide-WestBoven gem.
€ 642.642[ € 610.510 – € 674.774 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.355[ € 5.088 – € 5.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuterweide-West
€ 634.813[ € 450.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbloemlaan 46 adviseren wij in een bod van € 701.089, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 642.642 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.850+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.089+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.143+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbloemlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 642.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbloemlaan 46 in Vleuten bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 671.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.285
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbloemlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.850
Verwachte verkoopprijs€ 701.089
Vraagprijs€ 642.642
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-West→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)

Wonen in Vleuterweide-West

Vleuterweide-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwergbieslaan 8, 3452AK Vleuten
Dwergbieslaan 8
2005 · 122 m²
€ 694.828
Straatbeeld van Vedergraslaan 5, 3452CP Vleuten
Vedergraslaan 5
2006 · 127 m²
€ 701.725
Straatbeeld van Paardenbloemsingel 14, 3452BS Vleuten
Paardenbloemsingel 14
2006 · 147 m²
€ 771.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.850 zit Veldbloemlaan 46 in het middensegment van Vleuterweide-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldbloemlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbloemlaan 46 in Vleuten.

Wat is Veldbloemlaan 46 in Vleuten waard?
Veldbloemlaan 46 in Vleuten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.850 (bandbreedte € 591.228 – € 752.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-West.
Wat is de vraagprijs van Veldbloemlaan 46 in Vleuten?
Veldbloemlaan 46 in Vleuten staat in juni 2026 te koop voor € 642.642. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbloemlaan 46 in Vleuten?
Voor Veldbloemlaan 46 adviseren wij een bod van € 701.089 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbloemlaan 46 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbloemlaan 46 in Vleuten bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.285 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbloemlaan 46 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbloemlaan 46 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.060) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbloemlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-West is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Veldbloemlaan 46 ligt rond € 671.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbloemlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Veldbloemlaan 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.