Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantbloemsingel 27

3452CM Vleuten

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.396
+5,6%
[ € 669.148 – € 851.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.043[ € 690.691 – € 763.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.094[ € 754.235 – € 833.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantbloemsingel 27 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.396 (€ 5.761 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.453Sinds september +0,5%
+€ 40.42012 maanden +5,6%
+€ 12.52712 mnd vs. NL +1,7%
Kantbloemsingel 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.396 voor Kantbloemsingel 27 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantbloemsingel 27 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.094. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 760.396.

Verwachte verkoopprijs Kantbloemsingel 27
€ 792.094[ € 754.235 – € 833.627 ]
Verkoper houdt over€ 782.131−€ 9.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.086+€ 17.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kantbloemsingel 27 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.508 per m².

Verwachte vraagprijs Kantbloemsingel 27
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 727.043[ € 690.691 – € 763.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.508[ € 5.233 – € 5.783 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantbloemsingel 27 adviseren wij in een bod van € 792.094, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 727.043 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.396+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.094+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.699+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantbloemsingel 27 zal in bij een vraagprijs van € 727.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantbloemsingel 27 in Vleuten bedragen € 3.865 per maand bij een woningwaarde van € 760.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.718
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantbloemsingel 27

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.396
Verwachte verkoopprijs€ 792.094
Verwachte vraagprijs€ 727.043
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-West→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (1%)

Wonen in Vleuterweide-West

Vleuterweide-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vedergraslaan 5, 3452CP Vleuten
Vedergraslaan 5
2006 · 127 m²
€ 707.692
Straatbeeld van Duizendknooplaan 47, 3452AT Vleuten
Duizendknooplaan 47
2004 · 140 m²
€ 719.954
Straatbeeld van Dwergbieslaan 8, 3452AK Vleuten
Dwergbieslaan 8
2005 · 122 m²
€ 700.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 760.396 ligt Kantbloemsingel 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vleuterweide-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kantbloemsingel 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantbloemsingel 27 in Vleuten.

Wat is Kantbloemsingel 27 in Vleuten waard?
Kantbloemsingel 27 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.396 (bandbreedte € 669.148 – € 851.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kantbloemsingel 27 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Kantbloemsingel 27 in Vleuten is in oktober 2026 € 727.043 (bandbreedte € 690.691 – € 763.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantbloemsingel 27 in Vleuten?
Voor Kantbloemsingel 27 adviseren wij een bod van € 792.094 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantbloemsingel 27 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Kantbloemsingel 27 in Vleuten bedragen € 3.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.718 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantbloemsingel 27 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantbloemsingel 27 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantbloemsingel 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-West is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Kantbloemsingel 27 ligt rond € 760.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantbloemsingel 27?
Huishoudens in de buurt van Kantbloemsingel 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.