Huiswaardemeter

Woningwaarde Austerlitz 14

3452LK Vleuten

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.000
+5,6%
[ € 597.520 – € 760.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.489[ € 617.015 – € 681.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.852[ € 673.163 – € 744.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Austerlitz 14 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.000 (€ 5.803 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.084Sinds september +0,5%
+€ 36.09312 maanden +5,6%
+€ 11.18612 mnd vs. NL +1,7%
Austerlitz 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.000 voor Austerlitz 14 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Austerlitz 14 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.852. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 679.000.

Verwachte verkoopprijs Austerlitz 14
€ 709.852[ € 673.163 – € 744.022 ]
Verkoper houdt over€ 700.794−€ 9.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.199+€ 16.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Austerlitz 14 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.551 per m².

Verwachte vraagprijs Austerlitz 14
Onder gem. in buurt Vleuterweide-Noord/Oost/CentrumBoven gem.
€ 649.489[ € 617.015 – € 681.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.551[ € 5.274 – € 5.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
€ 644.769[ € 449.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Austerlitz 14 adviseren wij in een bod van € 709.852, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 649.489 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.000+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.852+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.345+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Austerlitz 14 zal in bij een vraagprijs van € 649.489 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Austerlitz 14 in Vleuten bedragen € 3.459 per maand bij een woningwaarde van € 679.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.320
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Austerlitz 14

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.000
Verwachte verkoopprijs€ 709.852
Verwachte vraagprijs€ 649.489
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-Noord/Oost/Centrum→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vuursche 126, 3452JV Vleuten
De Vuursche 126
2006 · 110 m²
€ 623.920
Straatbeeld van Bundelzwam 29, 3451HS Vleuten
Bundelzwam 29
2010 · 111 m²
€ 701.244
Straatbeeld van Hardenbroek 35, 3452NG Vleuten
Hardenbroek 35
2009 · 105 m²
€ 571.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.000 zit Austerlitz 14 in het middensegment van Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Austerlitz 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Austerlitz 14 in Vleuten.

Wat is Austerlitz 14 in Vleuten waard?
Austerlitz 14 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.000 (bandbreedte € 597.520 – € 760.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Austerlitz 14 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Austerlitz 14 in Vleuten is in oktober 2026 € 649.489 (bandbreedte € 617.015 – € 681.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Austerlitz 14 in Vleuten?
Voor Austerlitz 14 adviseren wij een bod van € 709.852 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Austerlitz 14 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Austerlitz 14 in Vleuten bedragen € 3.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.320 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Austerlitz 14 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Austerlitz 14 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Austerlitz 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Austerlitz 14 ligt rond € 679.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Austerlitz 14?
Huishoudens in de buurt van Austerlitz 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.