Huiswaardemeter

Woningwaarde Voor de Burchten 148

3452MB Vleuten

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.921
+5,6%
[ € 496.250 – € 631.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.286[ € 560.092 – € 619.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Voor de Burchten 148 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.921 (€ 5.174 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.561Sinds september +0,5%
+€ 29.97612 maanden +5,6%
+€ 9.29012 mnd vs. NL +1,7%
Voor de Burchten 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.921 voor Voor de Burchten 148 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voor de Burchten 148 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.286. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.921.

Verwachte verkoopprijs Voor de Burchten 148
€ 591.286[ € 560.092 – € 619.049 ]
Verkoper houdt over€ 583.532−€ 7.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.262+€ 13.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voor de Burchten 148 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.908 per m².

Verwachte vraagprijs Voor de Burchten 148
Onder gem. in buurt Vleuterweide-Noord/Oost/CentrumBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.908[ € 4.663 – € 5.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
€ 644.769[ € 449.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voor de Burchten 148 adviseren wij in een bod van € 591.286, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.921+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.286+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.850+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voor de Burchten 148 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voor de Burchten 148 in Vleuten bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 563.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voor de Burchten 148

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.921
Verwachte verkoopprijs€ 591.286
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-Noord/Oost/Centrum→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bundelzwam 29, 3451HS Vleuten
Bundelzwam 29
2010 · 111 m²
€ 701.244
Straatbeeld van De Vuursche 126, 3452JV Vleuten
De Vuursche 126
2006 · 110 m²
€ 623.920
Straatbeeld van Hardenbroek 35, 3452NG Vleuten
Hardenbroek 35
2009 · 105 m²
€ 571.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voor de Burchten 148 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voor de Burchten 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voor de Burchten 148 in Vleuten.

Wat is Voor de Burchten 148 in Vleuten waard?
Voor de Burchten 148 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.921 (bandbreedte € 496.250 – € 631.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voor de Burchten 148 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Voor de Burchten 148 in Vleuten is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Voor de Burchten 148 in Vleuten?
Voor Voor de Burchten 148 adviseren wij een bod van € 591.286 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voor de Burchten 148 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Voor de Burchten 148 in Vleuten bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voor de Burchten 148 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voor de Burchten 148 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voor de Burchten 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Voor de Burchten 148 ligt rond € 563.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voor de Burchten 148?
Huishoudens in de buurt van Voor de Burchten 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.