Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtpromenade 18

3452MH Vleuten

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.264
+5,6%
[ € 536.152 – € 682.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.484[ € 553.360 – € 611.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.275[ € 604.269 – € 667.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtpromenade 18 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.264 (€ 7.913 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds september +0,5%
+€ 32.38612 maanden +5,6%
+€ 10.03712 mnd vs. NL +1,7%
Burchtpromenade 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.264 voor Burchtpromenade 18 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtpromenade 18 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.275. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.264.

Verwachte verkoopprijs Burchtpromenade 18
€ 637.275[ € 604.269 – € 667.876 ]
Verkoper houdt over€ 629.015−€ 8.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.171+€ 14.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtpromenade 18 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.565 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtpromenade 18
Onder gem. in buurt Vleuterweide-Noord/Oost/CentrumBoven gem.
€ 582.484[ € 553.360 – € 611.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.565[ € 7.186 – € 7.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
€ 644.769[ € 449.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtpromenade 18 adviseren wij in een bod van € 637.275, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 582.484 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.264+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.275+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.139+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtpromenade 18 zal in bij een vraagprijs van € 582.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtpromenade 18 in Vleuten bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 609.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtpromenade 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.264
Verwachte verkoopprijs€ 637.275
Verwachte vraagprijs€ 582.484
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-Noord/Oost/Centrum→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenburcht 24, 3452MK Vleuten
Vossenburcht 24
2011 · 89 m²
€ 473.801
Straatbeeld van Vossenburcht 22, 3452MK Vleuten
Vossenburcht 22
2011 · 93 m²
€ 566.865
Straatbeeld van Bokkeduinen 8, 3452JN Vleuten
Bokkeduinen 8
2006 · 92 m²
€ 599.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burchtpromenade 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burchtpromenade 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtpromenade 18 in Vleuten.

Wat is Burchtpromenade 18 in Vleuten waard?
Burchtpromenade 18 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.264 (bandbreedte € 536.152 – € 682.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtpromenade 18 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Burchtpromenade 18 in Vleuten is in oktober 2026 € 582.484 (bandbreedte € 553.360 – € 611.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtpromenade 18 in Vleuten?
Voor Burchtpromenade 18 adviseren wij een bod van € 637.275 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtpromenade 18 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtpromenade 18 in Vleuten bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtpromenade 18 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtpromenade 18 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtpromenade 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Burchtpromenade 18 ligt rond € 609.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtpromenade 18?
Huishoudens in de buurt van Burchtpromenade 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.