Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtpromenade 58

3452MH Vleuten

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.121
+5,6%
[ € 617.866 – € 786.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.565[ € 637.987 – € 705.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.068[ € 696.044 – € 769.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtpromenade 58 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.121 (€ 7.469 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds september +0,5%
+€ 37.32212 maanden +5,6%
+€ 11.56712 mnd vs. NL +1,7%
Burchtpromenade 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.121 voor Burchtpromenade 58 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtpromenade 58 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.068. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 702.121.

Verwachte verkoopprijs Burchtpromenade 58
€ 734.068[ € 696.044 – € 769.311 ]
Verkoper houdt over€ 724.743−€ 9.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.899+€ 16.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtpromenade 58 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.144 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtpromenade 58
Onder gem. in buurt Vleuterweide-Noord/Oost/CentrumBoven gem.
€ 671.565[ € 637.987 – € 705.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.144[ € 6.787 – € 7.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
€ 644.769[ € 449.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtpromenade 58 adviseren wij in een bod van € 734.068, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 671.565 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.121+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.068+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.771+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtpromenade 58 zal in bij een vraagprijs van € 671.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtpromenade 58 in Vleuten bedragen € 3.567 per maand bij een woningwaarde van € 702.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtpromenade 58

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.121
Verwachte verkoopprijs€ 734.068
Verwachte vraagprijs€ 671.565
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-Noord/Oost/Centrum→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenburcht 22, 3452MK Vleuten
Vossenburcht 22
2011 · 93 m²
€ 566.865
Straatbeeld van Hardenbroek 104, 3452NJ Vleuten
Hardenbroek 104
2010 · 96 m²
€ 473.133
Straatbeeld van Vossenburcht 24, 3452MK Vleuten
Vossenburcht 24
2011 · 89 m²
€ 473.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.121 ligt Burchtpromenade 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burchtpromenade 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtpromenade 58 in Vleuten.

Wat is Burchtpromenade 58 in Vleuten waard?
Burchtpromenade 58 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.121 (bandbreedte € 617.866 – € 786.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtpromenade 58 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Burchtpromenade 58 in Vleuten is in oktober 2026 € 671.565 (bandbreedte € 637.987 – € 705.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtpromenade 58 in Vleuten?
Voor Burchtpromenade 58 adviseren wij een bod van € 734.068 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtpromenade 58 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtpromenade 58 in Vleuten bedragen € 3.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtpromenade 58 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtpromenade 58 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtpromenade 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Burchtpromenade 58 ligt rond € 702.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtpromenade 58?
Huishoudens in de buurt van Burchtpromenade 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.