Huiswaardemeter

Woningwaarde Leersumse Veld 30

3452NC Vleuten

Te koop
117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 6.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.401
+4,7%
[ € 623.393 – € 793.409 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 677.677[ € 643.793 – € 711.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.231[ € 702.378 – € 776.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Leersumse Veld 30 in Vleuten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 708.401 (€ 6.055 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.217Sinds mei +0,5%
+€ 31.69612 maanden +4,7%
+€ 2.99912 mnd vs. NL +0,4%
Leersumse Veld 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.401 voor Leersumse Veld 30 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leersumse Veld 30 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.231. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 708.401.

Verwachte verkoopprijs Leersumse Veld 30
€ 739.231[ € 702.378 – € 776.313 ]
Verkoper houdt over€ 729.849−€ 9.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.166+€ 16.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.849

Wat is de vraagprijs?

Leersumse Veld 30 in Vleuten staat in te koop voor € 677.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.792 per m².

Vraagprijs Leersumse Veld 30
Onder gem. in buurt Vleuterweide-Noord/Oost/CentrumBoven gem.
€ 677.677[ € 643.793 – € 711.561 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.792[ € 5.503 – € 6.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
€ 636.750[ € 450.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leersumse Veld 30 adviseren wij in een bod van € 739.231, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 677.677 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.401+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.231+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.193+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leersumse Veld 30 zal in bij een vraagprijs van € 677.677 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leersumse Veld 30 in Vleuten bedragen € 3.552 per maand bij een woningwaarde van € 708.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.464
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leersumse Veld 30

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.401
Verwachte verkoopprijs€ 739.231
Vraagprijs€ 677.677
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-Noord/Oost/Centrum→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (5%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bokkeduinen 8, 3452JN Vleuten
Bokkeduinen 8
2006 · 92 m²
€ 594.546
Straatbeeld van De Vlasakkers 18, 3452LA Vleuten
De Vlasakkers 18
2007 · 151 m²
€ 1.083.150
Straatbeeld van Groene Draecksingel 37, 3451WB Vleuten
Groene Draecksingel 37
2006 · 159 m²
€ 842.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.401 ligt Leersumse Veld 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leersumse Veld 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leersumse Veld 30 in Vleuten.

Wat is Leersumse Veld 30 in Vleuten waard?
Leersumse Veld 30 in Vleuten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.401 (bandbreedte € 623.393 – € 793.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum.
Wat is de vraagprijs van Leersumse Veld 30 in Vleuten?
Leersumse Veld 30 in Vleuten staat in juni 2026 te koop voor € 677.677. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Leersumse Veld 30 in Vleuten?
Voor Leersumse Veld 30 adviseren wij een bod van € 739.231 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leersumse Veld 30 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Leersumse Veld 30 in Vleuten bedragen € 3.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.464 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leersumse Veld 30 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leersumse Veld 30 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 31.696) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leersumse Veld 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Leersumse Veld 30 ligt rond € 708.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leersumse Veld 30?
Huishoudens in de buurt van Leersumse Veld 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.