Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeldentuinlaan 70

3452SJ Vleuten

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 5.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.657
+5,6%
[ € 457.298 – € 582.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.888[ € 470.144 – € 519.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.666[ € 517.158 – € 571.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeldentuinlaan 70 in Vleuten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.657 (€ 5.413 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds september +0,5%
+€ 27.62312 maanden +5,6%
+€ 8.56112 mnd vs. NL +1,7%
Beeldentuinlaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.657 voor Beeldentuinlaan 70 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeldentuinlaan 70 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.666. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.657.

Verwachte verkoopprijs Beeldentuinlaan 70
€ 545.666[ € 517.158 – € 571.595 ]
Verkoper houdt over€ 538.414−€ 7.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.729+€ 13.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeldentuinlaan 70 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Verwachte vraagprijs Beeldentuinlaan 70
Onder gem. in buurt Vleuterweide-ZuidBoven gem.
€ 494.888[ € 470.144 – € 519.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.897 – € 5.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuterweide-Zuid
€ 956.800[ € 595.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeldentuinlaan 70 adviseren wij in een bod van € 545.666, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.888 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.657+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.666+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.949+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeldentuinlaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 494.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeldentuinlaan 70 in Vleuten bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 519.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeldentuinlaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.657
Verwachte verkoopprijs€ 545.666
Verwachte vraagprijs€ 494.888
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-Zuid→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-Zuid besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vleuterweide-Zuid

Vleuterweide-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

67,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotstuinlaan 5, 3452SC Vleuten
Rotstuinlaan 5
2011 · 94 m²
€ 623.752
Straatbeeld van Madameperenlaan 50, 3452ER Vleuten
Madameperenlaan 50
2004 · 94 m²
€ 581.000
Straatbeeld van Droomtuinlaan 142, 3452RL Vleuten
Droomtuinlaan 142
2013 · 87 m²
€ 676.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.657 is Beeldentuinlaan 70 een van de meer betaalbare woningen in Vleuterweide-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beeldentuinlaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeldentuinlaan 70 in Vleuten.

Wat is Beeldentuinlaan 70 in Vleuten waard?
Beeldentuinlaan 70 in Vleuten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.657 (bandbreedte € 457.298 – € 582.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeldentuinlaan 70 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Beeldentuinlaan 70 in Vleuten is in oktober 2026 € 494.888 (bandbreedte € 470.144 – € 519.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeldentuinlaan 70 in Vleuten?
Voor Beeldentuinlaan 70 adviseren wij een bod van € 545.666 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeldentuinlaan 70 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Beeldentuinlaan 70 in Vleuten bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeldentuinlaan 70 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeldentuinlaan 70 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeldentuinlaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-Zuid is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Beeldentuinlaan 70 ligt rond € 519.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeldentuinlaan 70?
Huishoudens in de buurt van Beeldentuinlaan 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.