Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 10

5251AH Vlijmen

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.060
+7,7%
[ € 523.653 – € 666.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.240[ € 549.328 – € 607.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.369[ € 581.189 – € 642.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 10 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.060 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.655Sinds september +0,6%
+€ 42.41012 maanden +7,7%
+€ 21.00012 mnd vs. NL +3,8%
Torenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.060 voor Torenstraat 10 in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 10 in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.369. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 595.060.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 10
€ 612.369[ € 581.189 – € 642.367 ]
Verkoper houdt over€ 604.383−€ 7.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.766+€ 14.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 10 in Vlijmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 10
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 578.240[ € 549.328 – € 607.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 612.369, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 578.240 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.060+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.369+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.987+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 578.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 10 in Vlijmen bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 595.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.060
Verwachte verkoopprijs€ 612.369
Verwachte vraagprijs€ 578.240
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8, 5251AZ Vlijmen
Onze Lieve Vrouweschutsstraat 8
1989 · 132 m²
€ 564.512
Straatbeeld van Heistraat 21, 5251AM Vlijmen
Heistraat 21
1960 · 98 m²
€ 487.596
Straatbeeld van Marktstaete 108, 5251DA Vlijmen
Marktstaete 108
1995 · 80 m²
€ 411.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.060 ligt Torenstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 10 in Vlijmen.

Wat is Torenstraat 10 in Vlijmen waard?
Torenstraat 10 in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.060 (bandbreedte € 523.653 – € 666.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 10 in Vlijmen?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 10 in Vlijmen is in oktober 2026 € 578.240 (bandbreedte € 549.328 – € 607.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 10 in Vlijmen?
Voor Torenstraat 10 adviseren wij een bod van € 612.369 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 10 in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 10 in Vlijmen bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 10 in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 10 in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 42.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 10 ligt rond € 595.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.