Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 3A

5251AH Vlijmen

Te koop
174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.146
+7,7%
[ € 585.328 – € 744.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.052[ € 647.758 – € 715.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 3A in Vlijmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.146 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.086Sinds september +0,6%
+€ 47.40512 maanden +7,7%
+€ 23.47312 mnd vs. NL +3,8%
Torenstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.146 voor Torenstraat 3A in Vlijmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 3A in Vlijmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.052. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.146.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 3A
€ 681.052[ € 647.758 – € 715.943 ]
Verkoper houdt over€ 672.310−€ 8.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.823+€ 15.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.310

Wat is de vraagprijs?

Torenstraat 3A in Vlijmen staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Vraagprijs Torenstraat 3A
Onder gem. in buurt Vlijmen-DorpBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlijmen-Dorp
€ 849.000[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 3A adviseren wij in een bod van € 681.052, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.146+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.052+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.105+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 3A in Vlijmen bedragen € 3.382 per maand bij een woningwaarde van € 665.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.253
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.146
Verwachte verkoopprijs€ 681.052
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVlijmen-Dorp→
PlaatsVlijmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlijmen-Dorp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vlijmen-Dorp

Vlijmen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 21, 5251AM Vlijmen
Heistraat 21
1960 · 98 m²
€ 487.596
Straatbeeld van Tollensstraat 18, 5251LS Vlijmen
Tollensstraat 18
1970 · 151 m²
€ 507.427
Straatbeeld van Strausslaan 38, 5251HG Vlijmen
Strausslaan 38
1972 · 157 m²
€ 549.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.146 ligt Torenstraat 3A een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlijmen-Dorp. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 3A in Vlijmen.

Wat is Torenstraat 3A in Vlijmen waard?
Torenstraat 3A in Vlijmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.146 (bandbreedte € 585.328 – € 744.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlijmen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Torenstraat 3A in Vlijmen?
Torenstraat 3A in Vlijmen staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 3A in Vlijmen?
Voor Torenstraat 3A adviseren wij een bod van € 681.052 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 3A in Vlijmen?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 3A in Vlijmen bedragen € 3.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.253 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 3A in Vlijmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 3A in Vlijmen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 47.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlijmen-Dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 3A ligt rond € 665.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlijmen-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.